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繼湖南某上市公司天價(jià)賣(mài)畫(huà)避免虧損以來(lái)，去年年底多家上市公司開(kāi)啟了甩賣(mài)資產(chǎn)的動(dòng)作，炙手可熱的京滬房產(chǎn)成為上市公司最喜愛(ài)出售的資產(chǎn)。

　　然而，新華傳媒(5.570, 0.08, 1.46%)卻錯(cuò)失賣(mài)房產(chǎn)“粉飾”業(yè)績(jī)的最佳時(shí)期，其在2018年9月份掛牌出售的房產(chǎn)，在規(guī)定期限遭遇了流拍。不過(guò)，新年剛剛開(kāi)始，該流拍的房產(chǎn)重新調(diào)整價(jià)格再度掛牌。

　　1月5日，新華傳媒公告稱(chēng)，公司將位于上海的樂(lè)凱大廈房產(chǎn)降價(jià)出售（2018年9月份流拍的房產(chǎn)），價(jià)格為首次掛牌價(jià)的九折。

　　此番再度出讓房產(chǎn)，并不能對(duì)新華傳媒2018年的業(yè)績(jī)有所幫助。2018年三季度報(bào)告顯示，新華傳媒實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2674萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)扣非凈利潤(rùn)-2399萬(wàn)元。

　　樓市遇冷，九折賣(mài)房

　　賣(mài)房產(chǎn)的上市公司，遭遇樓市遇冷，資產(chǎn)出手也變得更為困難。

　　新華傳媒1月5日公告稱(chēng)，公司全資子公司上海新華傳媒連鎖有限公司持有的位于上海市商城路660號(hào)樂(lè)凱大廈的房產(chǎn)（下稱(chēng)“樂(lè)凱大廈房產(chǎn)”），將再次通過(guò)上海文化產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售，掛牌價(jià)格調(diào)整為1.68億元，為首次掛牌價(jià)格1.87億元的90%。降價(jià)幅度約為1900萬(wàn)元。

　　記者發(fā)現(xiàn)，這不是新華傳媒第一次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，早在4個(gè)月前，新華傳媒便在上海文化產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售樂(lè)凱大廈房產(chǎn)，掛牌價(jià)格為1.87億元，但慘遭流拍。

　　但是新華傳媒并未放棄，在今年1月初，公司依舊堅(jiān)持繼續(xù)掛牌出售樂(lè)凱大廈房產(chǎn)，作價(jià)較此前的價(jià)格打了九折。

　　入手10余年，價(jià)格漲一倍

值得注意的是，樂(lè)凱大廈房產(chǎn)如果出售成功，將為上市公司帶來(lái)6800萬(wàn)元凈利潤(rùn)。而2018年前三季度，新華傳媒僅實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2674萬(wàn)元，如果算上出售房產(chǎn)獲得的凈利潤(rùn)，2018年全年的凈利潤(rùn)將有大幅上漲。

　　不過(guò)，這一切隨著樂(lè)凱大廈房產(chǎn)的流拍而終止，上市公司2018年的業(yè)績(jī)或會(huì)首次影響。

　　然而即便如此，新華傳媒并未終止掛牌，而是將上述房產(chǎn)在首次掛牌價(jià)格的基礎(chǔ)上，打九折進(jìn)行第二次掛牌出售。

　　根據(jù)相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，2019年掛牌出售資產(chǎn)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)貢獻(xiàn)也屬于2019年，并不會(huì)對(duì)新華傳媒2018年的業(yè)績(jī)有影響。

　　有意思的是，新華傳媒買(mǎi)入上述房產(chǎn)資產(chǎn)，10余年之間價(jià)格翻了一倍多。

　　據(jù)新華傳媒公告顯示， 2018年6月30日，樂(lè)凱大廈4處房產(chǎn)賬面凈值合計(jì)為7139.39萬(wàn)元，評(píng)估值合計(jì)為1.87億元，增值率為161.36%。

　　而2007年1月18日，新華傳媒召開(kāi)第四屆第二十一次董事會(huì)審議通過(guò)了《關(guān)于購(gòu)買(mǎi)浦東樂(lè)凱大廈暨投資開(kāi)設(shè)書(shū)城的議案》，科凱大廈房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為8200萬(wàn)元。

責(zé)任編輯：馬秋菊 SF186

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