繼昆明市政府辦公廳出臺樓市調控新政后，云南省市場利率定價自律機制秘書處也向其成員單位（所有的商業銀行）下發了《昆明市商業性個人住房貸款最低首付款比例調整方案的通知》（以下簡稱“通知”），要求所有的成員單位提高住宅二套房首付比例（從原來的30%提高到45%），并對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
針對該通知，中國人民銀行昆明中心支行相關工作人員已確認真實性，并表示2日起，全市所有商業銀行開始貫徹執行通知內容。
所有銀行3月2日起執行
據了解，該通知是為了配合《昆明市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》文件中的第二條“中國人民銀行昆明中心支行會同云南銀監局指導云南省市場利率定價自律機制，對主城五區和三個國家級開發區的差別化住房信貸政策做出調整。各銀行業金融機構要認真貫徹執行，嚴格落實差別化房地產信貸調控政策，配合做好昆明市房地產調控工作，促進昆明市房地產市場平穩健康發展”而專門制定的。
如果說，市委辦公廳出臺的“昆十條”釋放了昆明樓市限售的信號，那么云南省市場利率定價自律機制秘書處此番發布的通知，則意味著昆明樓市進入限貸的新階段。
“出臺通知前，云南省市場利率定價自律機制秘書處召集了成員單位代表舉行了工作會議，審議通過了《昆明市商業性個人住房貸款最低首付款比例調整方案》。而據了解，云南省市場利率定價自律機制成員單位幾乎涵蓋了所有的銀行。”該工作人員說。
據悉，該方案以通知的形式下發到各成員單位，從3月2日起執行。
據了解，云南省市場利率定價自律機制成立于2015年4月15日， 是一個由金融機構組成的市場定價自律和協調機制，旨在符合國家有關利率管理規定的前提下，對金融機構自主確定的貨幣市場、信貸市場等金融市場利率進行自律管理，維護市場正當競爭秩序，促進市場規范健康發展。其成員單位幾乎包括了所有的銀行。
首套房商貸首付兩成未變
通知共有5項內容，前三項為具體措施，后兩項為執行辦法及執行時間。前三條具體措施顯示：
從2日起，昆明市五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區，及高新區、經開區、滇池旅游度假區實行差別化住房信貸政策：首套房商業貸款的最低首付比例仍按原政策執行，最低首付比例為20%；
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款的最低首付比例為45%；
對擁有2套房及以上的居民家庭，暫停發放商業貸款。
對比原來的的住房商貸政策，新政策中首套房貸款首付比例未變，仍為總房款的兩成。而二套房商貸則上調了首付比例，從原來的30%（少數銀行此前為40%），上調到了45%，這意味著，如果市民在已有一套房的前提下，再購入一套住房（以100萬總房款為例），原來只需首付30萬，2日起，則要首付45萬，足足增加了15萬，對現金流無疑是個考驗。
《電鰻快報》
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