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       原標題：南通最高起始樓面價地塊出讓，招商蛇口(16.140,-0.18,-1.10%)58.69億底價摘得

        1月31日，江蘇省南通市崇川區掛牌出讓一宗大體量地塊，起始價58.69億元，是目前南通市起拍樓面價最高的地塊，該地塊最終由央企招商蛇口(001979.SZ)以底價競得。

        資料顯示，該地塊位于姚港路東、長江路南側，屬于濱江片區。規劃用途為居住用地，出讓面積19.08萬平方米，容積率在1.8-2.05。起拍樓面價15000元/平方米。

        此外，該地塊還有“現房銷售”要求，規定顯示：2020年7月31日前付清出讓金余款。如果成交土地總價≥762940萬元且<850970萬元，則2020年4月30日前付清出讓金余款，工程結構封頂后方可申請預售許可;如果成交土地總價≥850970萬元，則2020年2月28日前付清出讓金余款，實行現房銷售。

        根據地塊規劃設計條件，地塊分為功能區一、功能區二和功能區三，地塊內住宅建筑為高層，其中功能區一為17至26層，功能區二為17至24層，功能區三為15至19層。

        2019年年底，南通市行政審批局批復濱江片區桿線遷改項目建議書，濱江片區城市設計規劃范圍為中遠川崎-姚港路-長江路-濱江公園-長江圍合范圍，用地面積約2.9平方公里。片區規劃要求依據城市整體格局與空間結構的塑造要求，充分考慮西部濱江地區自然生態景觀要素、岸線情況、防洪標準和周邊城市功能區域，明確功能布局，并結合五山及周邊區域建設。

        更早一些時候，2018年1月24日，招商蛇口與南通市政府、華僑城股份有限公司就南通濱江項目簽訂合作框架協議。三方擬開發建造集時尚休閑、濱江旅游、品質生活為一體的南通江海郵輪港和濱江外灘，引入招商蛇口郵輪產業和華僑城歡樂谷及歡樂海岸等文化旅游產業。

        此次該地塊的開發投資建設協議內容顯示，地塊競得者須建造至少1個5-7萬停靠泊位，碼頭投資總額不低于5億元。

        招商蛇口創立于1979年，是招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，也是集團核心資產整合平臺及重要的業務協同平臺。2015年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地產實現無先例重組上市，重組之后的招商蛇口以“中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商”為戰略定位，旗下三大業務板塊包括園區開發與運營、社區開發與運營和郵輪產業建設與運營，發展經營模式為“前港-中區-后城”。

        截至今日收盤，招商蛇口報16.32元/股，跌幅9.98%。

《電鰻快報》