2019-12-23 03:09 | 來源:經濟日報 | 作者:彭江 | [產業] 字號變大| 字號變小
?????今年以來，加強房地產信托合規管理和風險控制是銀保監部門的工作重點。中國銀保監會副主席王兆星表示，要對房地產開發貸款、個人按揭貸款繼續實行審慎的貸款標準，特別是要嚴格控制帶有投機性的開發和個人貸款。
12月17日，華鑫信托因未向上穿透審查信托產品資金來源的合規性以及違規接受保險資金投資事務管理類及實質為單一資金信托的信托產品，被北京銀保監局罰款50萬元。臨近歲末，據不完全統計，今年以來已有21家信托公司陸續領罰，占全部信托公司數量的1/3，罰單數量為32張，金額合計1700多萬元。
罰單主要集中在房地產信托領域。2019年，中融信托、北方信托、粵財信托、民生信托、中誠信托、五礦信托、建信信托、中信信托8家信托公司因房地產相關業務被罰，具體違規原因包括開展房地產信托業務不審慎、違規發放房地產自營貸款以及違規開展房地產信托業務、信托資金違規用于房地產開發企業繳交土地出讓價款、違規投向“四證”不全的房地產項目、違規向不具備二級資質的房地產開發企業提供融資等。
今年以來，加強房地產信托合規管理和風險控制是銀保監部門的工作重點。中國銀保監會副主席王兆星表示，要對房地產開發貸款、個人按揭貸款繼續實行審慎的貸款標準，特別是要嚴格控制帶有投機性的開發和個人貸款。
今年4月份，銀保監會下發《中國銀保監會辦公廳關于進一步加強信托公司房地產信托業務監管的通知》，要求各地監管部門按月監測房地產信托業務變化情況，及時采取監管約談、現場檢査，暫停部分或全部業務、撤銷高管任職資格等多種措施，堅決遏制房地產信托過快增長、風險過度積累的勢頭。
5月份，銀保監會發布了《關于開展“鞏固治亂象成果 促進合規建設”工作的通知》，嚴禁表內外資金直接或變相用于土地出讓金融資。
8月份，銀保監會下發《關于進一步做好下半年信托監管工作的通知》，監管部門要求各銀保監局信托監管處室根據“有保有壓、有升有降、有進有出”的原則，督促轄內信托機構立足信托本源加快轉型，優化信托業務結構，堅決遏制信托規模無序擴張。文件重申，加強房地產信托合規管理和風險控制。按月監測房地產信托業務變化情況，及時釆取監管約談、現場檢査，暫停部分或全部業務、撤銷高管任職資格等多種措施，堅決遏制房地產信托過快增長、風險過度積累的勢頭。
“加大涉房貸款的檢查和處罰，引導金融機構依法合規經營，有助于更好地防控金融風險，推動‘房住不炒’目標實現。”新網銀行首席研究員董希淼說，“信貸資金違規流入樓市，會給樓市調控帶來更多阻力”。
中國信托業協會數據顯示，截至2019年三季度末，投向房地產的信托資金余額為2.78萬億元，較二季度減少1480.67億元，環比下降5.05%，這是該項數據自2015年第四季度以來首次環比增速負增長。
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