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????????《電鰻財經》 趙超/文

????????受區塊鏈消息影響，主營業務為房地產和投資的新湖中寶(600208.SH)，因持有區塊鏈公司股權，其股價在10月28日至30日，連續三個漲停。

????????10月30日，新湖中寶發布公告稱，區塊鏈行業處于發展初期，相關行業格局尚未成熟，從技術到應用場景的商業化仍處于推進過程中，公司參股公司趣鏈科技的發展需要市場的后續檢驗。

????????新湖中寶于2018年投資杭州趣鏈科技有限公司(以下簡稱“趣鏈科技”)，占其總股本的49%，趣鏈科技專注于區塊鏈技術產品與應用解決方案。

????????公司表示，目前趣鏈科技收入和盈利等暫未達到一定規模，2018年公司因其確認的投資損益為-1164萬元，對公司的經營業績短期內不會帶來直接影響。

????????新湖中寶2019年半年報顯示，趣鏈科技助力浙商銀行成功上線國內首個基于區塊鏈的應收款平臺，累計簽發金額已達 1700+億元。趣鏈科技加入由區塊鏈工信部重點實驗室牽頭成立的綠色溯源工作組，被評為“2019 年中國食品供應鏈創新企業”;為杭州互聯網公證處搭建“區塊鏈公證搖號系統”，有效提高搖號項目的公證公信力;在醫療、司法、政務等領域的應用也正在積極探索。

????????雖然區塊鏈業務暫時不能為公司帶來直接收益，但公司房地產業務發展勢頭良好。

????????2019年前三季度，新湖中寶營業收入110.62億元，同比增56.19%，歸屬于上市公司股東的凈利潤24.57億元，同比增38.79%。以此計算，公司2019年前三季度，每月凈賺2.73億元。

????????房地產結算收入增加是公司營業收入增長的主要原因。

????????今年上半年，新湖中寶營業收入72.75億元，同比增30.11%，歸屬于上市公司股東的凈利潤17.21億元，同比增長18.08%。從上述數據來看，公司營業收入和凈利潤增幅處于上升通道。

????????地產和投資是公司兩大主業。

????????上半年，新湖中寶前在全國30余個城市開發50余個住宅和商業地產項目，總開發面積達3000萬平方米。公司新開工面積約137萬平方米，同比增加234%;新竣工面積86萬平方米，同比增加140%;實現合同銷售面積47萬平方米、合同銷售收入76億元，銷售均價約16100元;實現結算面積50萬平方米和結算收入61億元，同比增加56%和63%;結算均價12200元，結算毛利率約46%;公司地產業務營業利潤約12億元。

????????投資業務中，公司廣泛投資金融服務機構，同時也是萬得信息、51信用卡、通卡聯城等一批擁有領先技術和市場份額的金融科技公司的重要股東。

????????同時，公司持續加大對高科技企業的投入：入股杭州宏華數碼科技股份有限公司，持有其25%的股權;增資杭州易現先進科技有限公司，持有其4.81%的股權;入股深圳云天勵飛技術有限公司，持有其1.01%的股權。

????????2019年1-9月，新湖中寶新增土地儲備25.93萬平方米,同比增加527.04%，新增建筑面積51.86萬平方米，同比增加188.50%;新開工面積131.67萬平方米，同比增加2.15%;新竣工面積133.67萬平方米，同比增加274.71%;合同銷售收入100.40億元和合同銷售面積63.36萬平方米,同比下降14.12%和13.88%;結算收入88.88億元和結算面積68.76萬平方米，同比增加98.31%和97.05%(不含合作項目)。

????????截至2019年9月末，新湖中寶出租房地產總面積為14.49萬平方米;2019年1-9月，公司取得租金總收入6103.58萬元。

《電鰻快報》