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   新浪財經(jīng)訊 2018年2月， 商贏環(huán)球?qū)O公司商贏盛世擬以2.1億元向杭州昆潤購買去其所開發(fā)研發(fā)建設(shè)的昆侖商務(wù)中心商品化房共計16套，相關(guān)款項已支付。

        然而7月10日，公司披露公告稱，因杭州昆潤銀行抵押未解除，來函請求延期至2020年1月5日交支付，7月9日商贏環(huán)球董事會決議不予延期，終止房產(chǎn)購買事項。7月10日引發(fā)上交所問詢， 7月25日商贏環(huán)球回復(fù)之后又收到上交所第二次問詢函。

        上交所要求公司進(jìn)一步披露，前期交易決策是否審慎，是否存在未披露的協(xié)議或利益安排，公司大額資金未能收回是否侵占上市公司利益。

        商贏環(huán)球終止購買房產(chǎn) 遭上交所問詢

        商贏環(huán)球2018年2月與杭州昆潤協(xié)議以分期付款方式向杭州坤潤購買昆侖商務(wù)中心第5-12層，對價4.2億元，已支付2.1億元。2019年4月重新協(xié)議調(diào)整為以2.1億元購買標(biāo)的房產(chǎn)5-8層，。

        交易所在第一次問詢中要求補(bǔ)充披露：一、預(yù)付大額購房款的主要考慮、商業(yè)合理性、相關(guān)決策是否審慎，是否有存在傷害上市公司利益的情形。二、重新簽訂的協(xié)議后使公司已實際支付全額購房款，然而目前交易標(biāo)的因銀行抵押未解除而終止，是否存在未披露協(xié)議安排或利益輸送。

        商贏環(huán)球于7月25日回復(fù)，公司考慮到杭州昆潤母公司浙江昆侖控股集團(tuán)有限公司于2017、2018年獲得中國民營企業(yè)500強(qiáng)，并且交易標(biāo)的單價為人民幣38000元/平方米，低于交易標(biāo)的周邊項目對外市場均價，因此不存在損害公司利益的情形。

        原先考慮到標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押問題，因此以分期付款方式進(jìn)行交易，支付首期與第二期購房款共計人民幣201，121，000元(總價50%)后，以及杭州昆潤在雙方后續(xù)約定期限內(nèi)取得該房產(chǎn)權(quán)屬證書的情況下，與杭州昆潤充分協(xié)商決定由購買原5-12層商品房變更為購買5-8層產(chǎn)品房，總價為人民幣210，740，640元，差額46，360元已于新協(xié)議簽訂后十日內(nèi)返還商贏盛世電商。

        公司目前因考慮到杭州昆潤未按約定履行相應(yīng)義務(wù)，影響公司預(yù)期經(jīng)營目的的實現(xiàn)，為維護(hù)公司利益決定終止購買房產(chǎn)事項。公司表示《新協(xié)議》 中約定，逾期不超過90日，合同應(yīng)繼續(xù)履行。逾期超過90日后，買受人有權(quán)選擇解除合同也有權(quán)要求出賣人繼續(xù)履行。 若買受人選擇解除合同，出賣人應(yīng)自買受人通知解除日起15日內(nèi)全額退還買受人的已付款，并以2%標(biāo)準(zhǔn)支付解約違約金。

        交易所二次發(fā)問詢函詢問是否存“利益安排”

        杭州昆潤母公司浙江昆侖控股集團(tuán)雖然于2017、2018年連續(xù)兩年被評為中國民營500強(qiáng)企業(yè)，然而杭州昆潤有多起被告事項，法定代表人蔣傳良、實際控制人葉健已被列為限制消費(fèi)人員。

        交易所要求公司補(bǔ)充披露：(1)前期決策對于交易對方及其實控人的經(jīng)營風(fēng)險事項是否知情、何時知情;(2)上市公司向其購買附抵押權(quán)的房產(chǎn)并支付2.1億元大額預(yù)付款，是否對上述風(fēng)險事項予以充分考慮，相關(guān)決策是否審慎;(3)根據(jù)公開信息，交易對方杭州昆潤的實際控制人葉健同上市公司的子公司前期存在共同投資關(guān)系，對此，請明確說明公司本次購買房產(chǎn)交易是否具備商業(yè)實質(zhì)，是否以購買房產(chǎn)并支付預(yù)付款為名向其提供財務(wù)資助;(4)公司及董監(jiān)高、實際控制人及其關(guān)聯(lián)方，與交易對方及其關(guān)聯(lián)方之間是否存在其他未披露的協(xié)議或利益安排。

        另外， 2018年9月，公司擬終止重大資產(chǎn)重組，交易對方對公司3800萬美元的訂金返還義務(wù)公司至今尚未收回，本次公司預(yù)付2.1億元購買房產(chǎn)，標(biāo)的房產(chǎn)又遲遲未能辦理過戶，交易所要求解釋公司發(fā)生多次大額款項無法收回情形，其是否存在損害或侵占上市公司利益情形，公司對此尚未有回復(fù)。(文/林乙仙)

《電鰻快報》