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認(rèn)購(gòu)金額超百億 公募REITs上新再現(xiàn)“一日售罄”

2022-06-22 09:41 | 來(lái)源:上海證券報(bào) | 作者:俠名 | [基金] 字號(hào)變大| 字號(hào)變小


昨日首批9只公募REITs迎來(lái)限售份額解禁。從市場(chǎng)表現(xiàn)看,部分公募REITs的成交活躍度大幅提升,二級(jí)市場(chǎng)整體表現(xiàn)較為穩(wěn)定。...

        國(guó)金鐵建重慶渝遂高速公路REIT昨日正式面向公眾投資者發(fā)售。截至記者發(fā)稿,該產(chǎn)品面向公眾投資者的份額已售罄,認(rèn)購(gòu)金額超百億元。

        此外,昨日首批9只公募REITs迎來(lái)限售份額解禁。從市場(chǎng)表現(xiàn)看,部分公募REITs的成交活躍度大幅提升,二級(jí)市場(chǎng)整體表現(xiàn)較為穩(wěn)定。

        基金公司相關(guān)人士表示,限售份額解禁不會(huì)對(duì)當(dāng)前公募REITs二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格造成較為明顯影響,還能有效補(bǔ)充二級(jí)市場(chǎng)流動(dòng)性。后續(xù)基金公司將及時(shí)跟蹤大額買入、賣出的意向,做好信息披露和風(fēng)險(xiǎn)揭示。

        REITs又現(xiàn)爆款

        6月6日,公募REITs再迎新品,國(guó)金鐵建重慶渝遂高速公路REIT正式獲批。至此,高速公路成為獲批最多的REITs項(xiàng)目,目前已有5單。

        國(guó)金鐵建重慶渝遂高速公路REIT于6月15日進(jìn)行了詢價(jià),受到機(jī)構(gòu)投資者追捧,剔除無(wú)效報(bào)價(jià)后,共收到51家網(wǎng)下投資者管理的125個(gè)配售對(duì)象的詢價(jià)報(bào)價(jià)信息,擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量總和為28.905億份,為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的33.03倍。

        根據(jù)上交所網(wǎng)站消息,國(guó)金鐵建重慶渝遂高速公路REIT在6月21日至22日發(fā)售,基金份額發(fā)售價(jià)格為9.586元/份,發(fā)售總份額為5億份,募集總規(guī)模為47.93億元。

        其中,該REIT公眾投資者認(rèn)購(gòu)的初始基金份額數(shù)量為0.375億份,占扣除初始戰(zhàn)略配售份額數(shù)量后發(fā)售份額的30%。按此計(jì)算,國(guó)金鐵建高速公路REIT面向公眾投資者的首募規(guī)模僅有約3.59億元。

        在“僧多粥少”的情況下,國(guó)金鐵建重慶渝遂高速公路REIT受到追捧早在意料之中。上海證券報(bào)記者從多個(gè)渠道獲悉,該產(chǎn)品面向公眾投資者的份額已經(jīng)售罄,截至昨日下午4點(diǎn)半,認(rèn)購(gòu)金額已超百億元。

        自REITs面世以來(lái),新上市產(chǎn)品均受到熱捧。去年5月首批9只公募REITs發(fā)售時(shí),面向公眾投資者的發(fā)售部分收獲近490億元的認(rèn)購(gòu)資金,多只產(chǎn)品配售比例低于10%。第二批REITs發(fā)行時(shí)同樣啟動(dòng)配售比例,其中建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT配售比例低于3%。今年首只REITs產(chǎn)品——華夏中國(guó)交建REIT,累計(jì)吸金超1500億元,其中面向公眾發(fā)售部分的配售比例為0.84%,刷新公募基金產(chǎn)品配售比例的歷史最低紀(jì)錄。

        紅土創(chuàng)新基金表示,公募REITs底層資產(chǎn)資質(zhì)要求高、運(yùn)營(yíng)管理專業(yè)性強(qiáng)、兼具股債雙重屬性、實(shí)施強(qiáng)制分紅,為投資者提供了可以長(zhǎng)期投資獲取穩(wěn)健收益的投資渠道。紅土創(chuàng)新基金同時(shí)提示,投資者需理性認(rèn)識(shí)這一創(chuàng)新型產(chǎn)品,理性參與公募REITs投資。

        首批公募REITs活躍度提升

        首批9只公募REITs昨日迎來(lái)限售份額解禁。

        截至昨日收盤,紅土鹽田港REIT報(bào)收3.136元,上漲1%;東吳蘇園產(chǎn)業(yè)REIT、中航首鋼綠能REIT、平安廣州廣河REIT分別上漲0.44%、0.11%、0.09%;華安張江光大REIT、博時(shí)蛇口產(chǎn)園REIT等公募REITs在二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)比較穩(wěn)定。

        限售份額解禁后,部分公募REITs的成交活躍度大幅提升。例如,華安張江光大REIT昨日成交額3747.13萬(wàn)元,排名居首,較前一日成交額381.51萬(wàn)元大幅提升;其次是富國(guó)首創(chuàng)水務(wù)REIT,成交額達(dá)到2016.85萬(wàn)元,較此前成交額有所提升。

        對(duì)于市場(chǎng)成交活躍度的大幅提升,華安基金表示,限售份額解禁后,將釋放公募REITs部分可交易份額,有利于促進(jìn)REITs在二級(jí)市場(chǎng)的交易活躍度和市場(chǎng)流動(dòng)性。解禁后的二級(jí)市場(chǎng)走勢(shì),將是投資者對(duì)REITs長(zhǎng)期、短期價(jià)值判斷綜合博弈的結(jié)果。

電鰻快報(bào)


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