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        上市房企陸續發布2021年半年報，有的房企稱土地儲備充足，一些房企拿地態度較為謹慎，甚至上半年沒有拿地。

        部分公司無新增土地

        上半年，房地產市場延續2020年底的運行態勢，商品房銷售規模大幅增加。隨著房企融資“三條紅線”、房地產貸款集中度限制及22個重點城市供地“兩集中”等政策相繼實施，房地產企業謹慎投資，一些房企報告期內選擇不拿地。

        臥龍地產上半年實現營業收入19.75億元，同比增長306.47%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤3.48億元，同比增長165.12%。上半年，新開工面積14.58萬平方米，竣工面積14.24萬平方米;公司房地產項目簽約銷售面積為9.88萬平方米，同比增長77.38%;房地產項目簽約銷售金額為13.97億元，同比增長82.38%。公司無新增土地面積。

        上半年，渝開發實現營業收入1.39億元，同比增長55.38%;實現歸屬于母公司所有者的凈利潤約為-1235.56萬元，同比下降148.42%。渝開發指出，公司主要從事房地產開發與銷售業務，目前仍以商品房銷售和存量商業運營為主，在重慶市場具有一定的品牌效應和認知度。公司所開發項目全部集中在重慶市區，目前擁有土地儲備建設面積約91.34萬平方米，權益計容面積約66.19萬平方米，可保證未來幾年的平穩經營和發展需要。本報告期無新增土地儲備項目。

        有的房企參與了招拍掛，但拿地態度較為謹慎。世茂股份半年報顯示，上半年實現營業收入119.01億元，同比增長30%。其中，房地產銷售收入110.03億元，同比增長28.25%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為11.43億元，同比增長10%。上半年，公司分別于杭州、長沙、寧波斬獲3幅商辦綜合用地，總價為45.7億元，總計容建筑面積約46萬平方米。

        利潤空間受壓縮

        一些房企在半年報中指出，房地產市場延續分化態勢，土地成交價居高不下推升開發成本，而房價過高易引發調控。在地價成本占比較高、售價難以有效提升的情況下，利潤空間將被壓縮。

        北辰實業指出，將繼續堅持低成本擴張思路，拓展拿地方式，減輕資金壓力，加強專業化管理，縮短開發周期，加快周轉速度，提高現金回籠比率，防范市場風險。上半年，北辰實業實現營業收入102.45億元，同比上升205.93%;歸屬于母公司股東的凈利潤為2.65億元，同比上升49.12%。截至報告期末，公司已進入15個城市，總土地儲備達623萬平方米。報告期內，新開工面積41萬平方米，復工面積552萬平方米，竣工面積63萬平方米。

        半年報顯示，南國置業實現營業收入9.87億元，同比下降36.57%;歸屬于上市公司股東的凈利潤-4.23億元，同比下降41.49%。公司表示，房地產行業結轉收入呈周期性，公司前期投入尚未達到結利條件，無法在報告期內實現收益。南國置業提示，房地產開發具有周期長、投入資金大等特點，對于項目開發的控制、銷售等方面均具有較高要求。同時，房地產開發和經營涉及的合作單位多，需接受規劃、國土、建設、房管、消防和環保等部門的審批和監管。如果某個環節出現問題，可能導致項目開發周期延長、成本上升。

《電鰻快報》