2021-08-18 09:52 | 來源:北京日報 | 作者:楊曉斌 | [房地產] 字號變大| 字號變小
??一提起民宿，大多數人的印象都是綠水青山中的別致小屋，文藝范兒十足。
藏身居民小區，通過APP攬客
一提起民宿，大多數人的印象都是綠水青山中的別致小屋，文藝范兒十足。但是，本報近日陸續接到反映，在不少旅游和中介網站的民宿客棧欄目中，隱藏著低價合租床位，所謂的民宿竟是隱藏在居民小區里的群租房，在十幾平方米的房間內，擺滿了上下鋪，屋內擁擠不堪，而且入住時沒人查身份證和健康寶。雖然目前北京防疫形勢趨穩，但任何監管漏洞都可能帶來疫情風險，破壞全市上下密布的防控網。
“民宿”實際是群租房
不掃碼不測溫
王先生告訴記者，他通過攜程旅行網發現了一家住一晚只需要76元的民宿，超低價位吸引了他，但沒想到的是，一間屋里住了十幾個人，甚至廚房的灶臺邊也搭著床，地上滿是煙頭和鞋子，屋里的氣味令人作嘔。
在王先生的指引下，8月4日，記者通過攜程網的民宿欄目，聯系到其中一家民宿的房東，按照他的提示來到朝陽區百環家園小區17號樓下。房東帶記者來到15層的一套兩居室，只見十多平方米的客廳里，擺著6張單人床，其中兩張床上躺著兩名男子，在掛滿衣服的陽臺上，還放著一張床，一名男子正在睡覺。
房東說：“只有靠墻的這張床空著，其他房間都住滿了。四人間臥室每張床位每月租金1000元，客廳每張床位每天70元，可長租也可以短住。”記者看到其中一間臥室內，4張單人床圍成一個圈，兩名男子正坐在床邊抽煙。
記者詢問入住的辦理過程，發現房東既不查健康寶，更不測體溫，只要交錢就能入住。
“我不知道和我住同一個房間的人從哪里來，都去過哪些地方，更不知道他有沒有打過疫苗。”王先生說，住在這樣的群租房里太令人擔心了。
通過多款民宿APP搜索，記者發現這樣的群租房分布在城區的多個小區。
8月10日，記者從美團民宿APP上發現朝陽區青年路有幾家民宿，按照房東指引，記者來到位于國美第一城3號院7號樓的一家民宿，從無人值守的臨街單元門進入后，房東帶著記者來到位于26層的一套三居室。
這套三居室有一個狹窄的客廳，里面是3間小臥室。在其中一間擺著兩張上下鋪床的臥室里，記者看到窗臺下立著兩個行李箱，窗臺的欄桿上晾曬著衣服。房東說：“只有這間房還剩兩個床位，每張床位住宿一晚的價格是60元。”
說話間，一名20多歲的女子從最里面的房間走了出來，房東介紹說：“這間臥室是幾個常住的女生，都在飯館工作。”
當記者說自己沒帶身份證沒法辦入住時，房東說：“只住幾天的話，就不用看身份證了。”
隨后，記者通過搜索民宿APP，發現附近的另一家民宿，該房東介紹說他那里都是多人間，沒有單人間，但不是上下鋪，每張單人床每晚50元一位。記者說要去看看房，房東馬上告知房間在羅馬嘉園小區10號樓。
大約20分鐘后，房東忽然發來信息說，有人已經通過線上支付預訂了房間，建議記者選擇別家。在這名房東的房源信息中，記者看到不少顧客留言，顧客“那0”留言：“一個小房間八個床位，空氣不好，廁所很臭。”顧客“79”留言稱：“夏天這么熱，竟不給開空調，節約電費降低住宿體驗。”
群租房藏身居民小區
大門無人值守人員隨意進出
記者通過美團民宿APP，查到位于宋家莊地鐵站附近3G木蘭小區里有數十家群租房。8月13日，記者來到該小區，小區門口沒有值守的人員，進入大門后是兩棟紅色大樓，北側樓的一家房屋租賃中介公司員工告訴記者，小區兩棟樓的大部分租戶都是送外賣的小哥，還有一部分學生和小情侶。
他帶記者來到5樓，只見一間20多平方米房間內搭了6張雙人床，有3名年輕人正躺在床上吹空調，屋內擺滿了各種生活用品，地上放著幾個行李箱。“整棟樓都沒有燃氣，不能做飯，一張床位住一天的費用是60塊錢。”中介員工說。
隨后記者在4層樓的一間房門口，看到一名小伙子拖著行李箱從屋內走出來，在他身后的屋內有5張上下鋪床，其中一張床的床頭掛著一件寫有外賣字樣的黃色短袖。
記者發現進出小區的人員非常多，但小區門口和樓門口都不見值守人員，多名進出樓道和電梯的住戶沒有戴口罩。在其中一間電梯間里掛著一幅廣告畫，上面寫著“抵制群租房，拒絕黑中介”。小區物業公司的一名工作人員告訴記者，小區里有很多群租房，有的房間住七八個人，有的住了十多人，時不時會有人來檢查。
記者致電屬地豐臺區成壽寺街道辦事處成儀路社區居委會，一名工作人員說她了解這個小區的群租房問題，對于門口無人值守的情況，她會叮囑物業公司加強管理。
成壽寺街道辦事處的工作人員告訴記者，小區內租戶的人均居住面積必須保證5平方米，屋內不允許搭建上下鋪床，如果違反這兩點就屬于群租，發現此類問題，小區居民可以向物業公司和社區居委會反映。
民宿APP成群租泛濫地
用低廉價格招攬租客
反映問題的王先生告訴記者，很多群租房信息都隱藏在民宿網站或APP里，包括美團民宿、小豬民宿、途家民宿等APP里都能查到。記者在這些網站搜索房租在100元以下的信息，果然找到了數條涉及群租的內容。其中一個軟件里竟然有144條日租金在100元內的出租信息，甚至還有床位一晚租金只要35元的超低價信息。點開鏈接后顯示不少上下鋪床的照片。通過查看多款民宿APP，記者發現這類裹著“民宿”外衣的群租房，普遍用低廉的價格來吸引租客，從平臺的留言中能看出，租客中有不少是游客和剛畢業的學生。
王先生分析說，這類“民宿”群租房多分布在國貿周邊，尤其是雙井橋、潘家園橋附近的一些小區里，粗略統計這一帶的群租房至少有幾十家，其中大部分房間都有上下鋪床，租住的人數少則五六人，多則一二十人。“除此之外，熱門地鐵站周圍的民宿也比較多，比如宋家莊地鐵站、十里河地鐵站和北京南站一帶。”
記者調查發現，大多數平臺要求租戶通過線上預訂民宿，登記個人信息并完成支付，如果咨詢房東時涉及敏感數字和金額，平臺會反復警告租戶切勿脫離平臺進行交易，以免造成財產損失。但是，不少租戶還是會選擇線下看房并和房東直接交易。“線下約見看房的時候，多數民宿房東都不會查健康碼，也沒人詳細問你從哪兒來，更不會要求你出示身份證，只要交錢就行。”王先生說。
不過，有的房東對選擇入住人員比較謹慎。大望路附近的一家民宿房東就詳細詢問了顧客的相關信息，如從哪里來，有沒有去過中高風險地區，多大歲數，從事什么工作等等。“為了保護租戶們的安全，我必須多問一些。另外，沒有身份證件是不允許入住的。”這名房東說疫情期間，只有把關嚴了，才能保證大家的安全。
對于民宿APP中發布的房源信息內容，尤其是對于床位數量的設置、居住人員數量等情況，記者致電美團民宿客服，一名工作人員說平臺要求房東必須上傳真實的房屋照片，平臺會根據相關的要求審核后再進行上架對外展示，如果不符合上架要求將不會對外展示。對于民宿房間內設置的床位數量問題，該工作人員說，因為房子屬于房東的，房屋的裝修、面積以及床鋪數量的設置等情況，平臺不做具體要求，如果租客不滿意房子可以換一家預訂。
隨后，記者又致電途家網的客服電話，反映部分民宿房間內設置的床位過多，涉嫌群租的情況，該工作人員說，對房東上傳的照片由平臺相關的人員審核，也就是房源所在地對應的業務經理做線上審核，如果符合要求就會對外發布，如果有問題的話，平臺上是不會對外展示房源信息的。
《電鰻快報》
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