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        “小區(qū)里的各棟樓是在不同時(shí)期建成的，所以有很多閑置的空地，以前經(jīng)常有寵物在空地大小便，總是一片狼藉，現(xiàn)在‘變廢為寶’，建成了休閑空間、健身廣場和垃圾處理站等，我覺得住在這兒十分幸福”，在北京市大興區(qū)清源街道棗園小區(qū)，居民付強(qiáng)向記者介紹。

        近年來，北京市把老舊小區(qū)改造作為城市更新行動(dòng)的重要內(nèi)容、作為重要民生工程和發(fā)展工程、作為“民生改善綜合體”來抓緊推動(dòng)。今年年初，北京明確了全市新確認(rèn)400個(gè)小區(qū)、1500萬平方米;新開工300個(gè)小區(qū)、1100萬平方米;新完工100個(gè)小區(qū)、400萬平方米的目標(biāo)任務(wù)。其中，大興區(qū)2021年整治計(jì)劃262萬平米、55個(gè)小區(qū)，共涉及10個(gè)鎮(zhèn)街，改造體量居全市前列。

        多措并舉：做到能早改不晚改

        大興區(qū)住建委副主任孫洪宇介紹，大興區(qū)2000年底建成的本市產(chǎn)權(quán)老舊小區(qū)共486萬平米，涉及12個(gè)鎮(zhèn)街、118個(gè)小區(qū)。按照“應(yīng)改盡改”的要求，對符合改造條件的老舊小區(qū)，“能早改不晚改”盡早改善居民居住條件。

        其中，2021年擬改造262萬平米，完成市區(qū)屬產(chǎn)權(quán)住宅總量的54%;2022年擬改造約153萬平米，完成總量的31%;“十四五”前兩年就計(jì)劃完成改造總量的85%。2023年-2024年完成剩余總量及收尾工作。經(jīng)充分征求民意，2021年整治計(jì)劃262萬平米、55個(gè)小區(qū)，共涉及10個(gè)鎮(zhèn)街，改造體量居全市前列。

        孫洪宇說，為尊重屬地民意，大興區(qū)將各鎮(zhèn)街作為實(shí)施主體，充分賦權(quán)屬地，由鎮(zhèn)街統(tǒng)籌招標(biāo)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，從政策宣貫、部門協(xié)調(diào)、報(bào)審批復(fù)到項(xiàng)目確定全程主導(dǎo)，確保民意嚴(yán)格落實(shí)。例如，賦權(quán)鎮(zhèn)街實(shí)施設(shè)計(jì)招標(biāo)，客觀上確實(shí)給鎮(zhèn)街的工作增加了難度，但同時(shí)將鎮(zhèn)街變成真正的“明白人”，能更細(xì)地算好賬、更好地確定改造內(nèi)容、更實(shí)地開展改造工作。

        空間打造：小區(qū)實(shí)現(xiàn)有機(jī)更新

        棗園小區(qū)位于北京市大興區(qū)清源街道，是上世紀(jì)90年代建成的集回遷房、房改房、商品房、產(chǎn)權(quán)單位自管房等類型為一體的混居社區(qū)。小區(qū)總建筑面積約28.7萬平方米，含3380戶居民，13100人，85家底商及5家轄區(qū)單位，屬于典型的超大規(guī)模的老舊小區(qū)。

        2020年初，大興區(qū)以清源街道棗園社區(qū)、興豐街道三合南里社區(qū)為試點(diǎn)，引入社會企業(yè)參與社區(qū)治理。

        大興區(qū)清源街道棗園社區(qū)居委會主任李茂會介紹，在廣泛征集民意后，社區(qū)新建了主食廚房、文具店/自習(xí)室、社區(qū)便利店，現(xiàn)已全部開始提供便民服務(wù);便民服務(wù)中心可提供養(yǎng)老、托幼、社區(qū)食堂、無障礙衛(wèi)生間等便民業(yè)態(tài)。此外，社區(qū)公共區(qū)域景觀綠化提升、道路安防優(yōu)化、休閑設(shè)施打造、便民配套新增等均已完工，并于2020年9月正式投入使用。

        值得一提的是，社區(qū)還引進(jìn)了廚余垃圾處理設(shè)備，每日可消納社區(qū)內(nèi)3380戶居民產(chǎn)生的全部約1噸重的廚余垃圾。經(jīng)處理，垃圾變成約100公斤有機(jī)肥，澆灌到共享菜園花圃后，棗園小學(xué)師生及社區(qū)居民將種植成熟的蔬菜送給社區(qū)獨(dú)居孤寡老人，實(shí)現(xiàn)垃圾變廢為寶及有機(jī)循環(huán)。社區(qū)還通過舉辦廚余垃圾換蔬菜、垃圾分類益智游戲等方式，引導(dǎo)及鼓勵(lì)居民在家主動(dòng)進(jìn)行垃圾分類，提升社區(qū)廚余垃圾分揀率，打造大興區(qū)垃圾分類示范社區(qū)。

        組團(tuán)改造：鍋爐房變服務(wù)中心

        三合南里社區(qū)位于北京市大興區(qū)興豐街道，共有3個(gè)自然小區(qū)，含16棟樓、1147戶社區(qū)居民、3000余人。

        2020年以來，社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行了三合南里建馨嘉園、書馨嘉園小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域綠化景觀、休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施等優(yōu)化提升工作，已全部完成。

        三合南里社區(qū)黨總支書記魏然介紹，在三合南里社區(qū)外街區(qū)內(nèi)，有一處閑置的鍋爐房和堆煤場，利用這一場地，社區(qū)打造集便民服務(wù)配套和文化體育活動(dòng)為一體的綜合便民服務(wù)場所(三合·美鄰坊)，實(shí)現(xiàn)了便民菜店、社區(qū)零售、社區(qū)食堂、便利店、圖書閱讀、體育運(yùn)動(dòng)等生活服務(wù)功能的有機(jī)結(jié)合，并輻射周邊多社區(qū)，實(shí)現(xiàn)15分鐘便民生活圈落地。

        “加上周邊小區(qū)，便民菜店共能輻射6000-8000戶居民，今天第一天試營業(yè)，一直都是人來人往，我在外面看到一個(gè)阿姨已經(jīng)來了三次，可以看出，菜店對居民來說是件特別好的事兒”，在綜合便民服務(wù)場所一層的便民菜店，魏然說。

        據(jù)悉，目前綜合便民服務(wù)場所樓體的外部施工已完成，正在移交商戶進(jìn)行內(nèi)部裝修，除一層已經(jīng)試營業(yè)的便民菜店外，已確定引入麥當(dāng)勞、壹公里果蔬、新星體育、閱有意思等品牌入駐，預(yù)計(jì)2021年7月正式對外亮相。

《電鰻快報(bào)》