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        做出這一決定，源于7月19日被媒體曝出的市住建局發布的“取消新房限售”的文件內容。

        “取消新房限售”文件顯示，為統籌房地產市場調控，提振市場信心，經百城辦例會研究決定，現取消新建商品住房自取得《不動產權證書》之日起滿3年方可上市轉讓的交易時限，取消已撤銷備案房屋的交易資格凍結時限。

        該通知發布后引起廣泛關注。貝殼研究院首席市場分析師許小樂此前向《證券日報》等媒體表示，切勿對政策過度敏感。開封放開限售，是根據當地房地產市場的特點做出的決定，是“一城一策”的題中之義。城市分化、政策隔離，未來可能會有其他類似開封這樣的城市調整行政政策，但不代表整體求穩的市場和政策取向會發生變動，如果當地市場因此而熱起來，政策一定會回縮。

        但沒想到開封樓市馬上撤銷了這一政策。對于撤銷“取消限售”決定的原因，開封市住建局表示，是因為“調整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制”的決定未進行充分的市場調研和論證，對由此可能產生的市場影響缺乏充分的預判和評估。開封市住建局將繼續嚴格落實房地產市場管理政策，促進開封房地產市場平穩健康發展，切實維護好人民群眾利益。

        對此，中原地產首席分析師張大偉向記者表示，實際上，這并不是第一次出現地方政府房地產調控政策“一日游”的情況。2014年，蕪湖、呼和浩特等城市均有過寬松房地產政策“一日游”的經歷。2018年底，衡陽發布了暫停執行限價的通知，后來被迫撤銷。

        張大偉進一步稱，調控不是兒戲，房地產調控政策的出臺應該謹慎。制定政策應該預判政策效果，避免實施“隨意性政策”。平穩是房地產市場發展的趨勢，寬松與收緊并存，這種隨意改動政策的行為，并不可取。

《電鰻快報》