央廣網北京1月13日消息(記者柴華)據中國之聲《央廣新聞》報道，2018年新年剛剛過去不到兩周的時間，蘭州、南京、合肥等城市便發布了不同程度、不同版本的房地產新政，引發了社會的高度關注。
據了解，1月5日夜間，甘肅省蘭州市有關部門發布了《關于加強房地產市場調控強化房地產市場監管有關工作的通知》。《通知》中，蘭州市城關區、七里河區、安寧區范圍內部分區域的住房，非蘭州戶籍家庭最多可購買一套、蘭州戶籍家庭最多可購買兩套的限購政策得以延續，但不再要求提供社保證明和納稅證明。更為重要的是，該《通知》取消了蘭州市西固區、九州開發區、高坪偏遠區域的住房限購政策。“房地產市場松綁”的猜測由此而來。
在江蘇省南京市，當地2018年新出臺的1號文件將重點放在了住房上。這份名為《關于進一步加強人才安居工作的實施意見》為相關人才在南京實現安居開了不少綠燈。其內容包含高層次人才可選擇申領不少于300萬元的購房補貼，申購不低于200平方米的共有產權房，免費租賃200平方米人才公 寓；相關高校畢業生拿住房補貼的時間延長；對一些特定人才購房不再有本市戶籍的限制等等。
而安徽省合肥市國土資源局近日對12345群眾咨詢的回復內容中則表示，“商品房應由開發商自行定價，且2016年11月份之前出讓地塊不限價”，這被部分媒體解讀為是“合肥限價放開”。
事實上，進入2018年，除了這三個地方，還有一些城市也發布了不同程度的人才寬松**并提供購房補貼的政策，例如，1月份廣東東莞安居工程擬擴容，特級人才買房最高補貼250萬元。
2018年新年伊始，多地涉及房地產的新政引發社會高度關注。在房地產調控**嚴厲的當下，不再是一刀切，而是“一城多策”因地制宜，有著怎樣的意義呢？
蘭州新政發布后在市場上、社會上引發了高度的關注和各種猜測，而蘭州市有關部門隨后就對此解釋說，此次政策調整不是放松調控，而是落實分類調控、因域施策，提高調控的精準度。
蘭州財經大學房地產系主任劉選認為，蘭州此次舉措是針對本地房地產市場實際情況的分類調控，既照顧到實際購房者首次置業和改善型需求等剛性需求的釋放，又符合供給側結構性改革的要求，限購在部分地區“松綁”將加快這些區域房地產去庫存的進度。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍就此進一步解釋說，對于蘭州房地產市場來說，市場過熱過半是集中在市區。“考慮到郊區市場去庫存的導向，對于此類區域撤限購變限售，既去庫存也防范炒房，所以具有積極意義。”
而中原地產**分析師張大偉則認為，對庫存過多的區域松綁，對于庫存少的區域加碼調控，蘭州此舉也是符合調控大方向的。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，與2014年時樓市取消限購不同，今年所謂的“松綁”限購是局部的、有條件的，局部體現在郊區市場，有條件體現在松綁后附加了限售的政策。與此同時，過去的目標主要是去庫存，而當前去庫存是在“房住不炒”的大背景下進行的，“換而言之，樓市調控依然會繼續。”
中原地產**分析師張大偉則表示，過去部分城市的一刀切限購，并不利于市場平穩，預計后續還有城市會出現政策調整，并執行“一城多策”。
《電鰻快報》
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