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　　3月30日房產新政以來，全國樓市發生巨大變化，購房者心態也在悄然改變。相關數據中心日前在北京、上海、廣州、深圳、成都、海南等地聯合發起網絡民調，共收到有效問卷5862份，其中男女比例約為8：2。調查顯示，新政對剛需購房者影響最大，43.6%的剛需購房者表示推遲或取消了購房計劃。對于未來樓市的走向，四個一線城市中北京59.3%的受訪者感受到房價“下跌”；深圳和上海認為保持穩定的受訪者最多；廣州則有高達67.8%的受訪者認為本地房價還在漲。

　　新政對哪類群體影響最大？

　　3·30樓市新政的出臺，對原本有意向購房的受訪者帶來何種影響？網易房產數據中心統計發現，因樓市新政推遲或取消購房計劃的購房者比例最大，占36.3%。新政對哪類群體影響最大？調查表明，首套剛需最受傷！原本有出手意向的剛需購房者中，43.6%的表示，因為新政推遲或取消了購房計劃，仍在觀望中的受訪者也占了29.9%。

　　此外，也有36.1%二套改善型受訪者因新政推遲或取消購房計劃。而已經擁有房產數量在2套及2套以上的受訪者，新政后卻表現出更強烈的購房意愿，依然打算繼續“買買買”的受訪者，占比高達80 ．86%。其中北京和廣州分別有39.4%和37.1%的受訪者因新政而推遲或取消了購房計劃，在四個一線城市中占比相對較高。而因新政持有觀望態度的受訪者，深圳占比最高，為28.6%。

　　北京59%受訪者說房價跌了

　　新政后，一線城市房價怎么走？59.3%的北京受訪者認為，新政實施以來房價呈現“下跌”趨勢。10.3%認為是大幅下跌，49.0%認為是小幅下跌。而25.5%受訪者認為新政后北京房價保持了穩定。與北京截然不同的是，67.8%的廣州受訪者認為樓市新政以來，房價還在上漲。43%的受訪者感覺小幅上漲。而20.9%受訪者則認為房價保持了穩定。覺得“價跌”的僅占11.3%。

　　深圳39.4%的受訪者認為新政后房價保持穩定，30.4%認為房價小幅上漲，而21.2%認為房價小幅下降。上海也有38.0%受訪者認為房價保持穩定，34 ．2%認為房價小幅上漲。若以1代表大幅下降，5代表大幅上漲，3代表保持穩定。一線城市中，廣州得分最高為3.78；上海和深圳分別為3.3、3.16；北京為2.49，意味著北京房價呈現小幅下跌。

　　44.7%受訪者觀望情緒變濃

　　樓市新政對房地產市場帶來的影響方面，僅4.6%覺得房價有所下調。排在第一位的是市場觀望情緒變濃（44.7%）；第二位的是誤傷剛需客（44.3%）；第三位的是樓市成交量下滑（26.1%）。其余依次為投 資炒房現象得到遏制（20.9%）、加劇供不應求狀況（18.9%）、二手房議價空間增大（17.4%）。

　　新政是否緩解了樓市的供求矛盾？50.2%的受訪者認為，新政反而加劇供不應求；31.3%的受訪者認為新政促使“供不應求局面有所緩解”；此外，18.5%的受訪者新政后“供求相對平衡”。接下來是否還會出臺調控新政？認為會和不會幾乎打了個平手。55.2%的受訪者認為“不會”，其中，21.3%覺得現階段樓市已經比較穩定；33.9%覺得若樓市繼續降溫，可能會松綁。而44.8%受訪者認為政策力度還不夠，還應該繼續重拳出擊。調控還能從哪方面發力？新政的建議方面，45.6%的受訪者選擇增加土地供給。此外，受訪者還給出臺房地產稅；實行分類調控、不要一刀切；放開預售證審批等建議。

《電鰻快報》