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        每經記者 甄素靜每經編輯 魏文藝

        一則股份被凍結的公告，再次將“摘星脫帽”后的新華聯(lián)(1.490,-0.01,-0.67%)(維權)(SZ000620，股價1.50元，市值88.66億元)推到前臺。

        8月13日晚間，東岳硅材(6.580,-0.05,-0.75%)(SZ300821，股價6.55元，市值78.60億元)公告稱，公司近日通過中國證券登記結算有限責任公司系統(tǒng)查詢，獲悉公司持股5%以上股東新華聯(lián)控股(2.890,-0.05,-1.70%)有限公司(以下簡稱新華聯(lián)控股)持有的部分公司股份被司法凍結，新華聯(lián)控股本次被凍結股份數量為1522.74萬股，占其所持股份的9.5%，占公司總股本的1.27%。

        作為新華聯(lián)的控股股東，新華聯(lián)控股此前因不能清償到期債務，被湖南富興集團向法院申請重整。2024年2月23日，新華聯(lián)控股《重整計劃》獲法院裁定批準，新華聯(lián)控股持有的新華聯(lián)11.75億股股票(占公司總股本的20.01%)，將在重整計劃執(zhí)行期間劃轉給新華聯(lián)控股等六家公司的債權人用以抵償其債權。

        《每日經濟新聞》記者注意到，在今年5月實現“摘星脫帽”后，新華聯(lián)披露的首份中報實現了扭虧為盈，而此前4年的中報均為虧損。今年上半年，新華聯(lián)實現營業(yè)收入15.75億元，同比減少8.62%;歸屬于母公司所有者凈利潤為4850.87萬元，去年同期為虧損12.21億元。

        不過，早已確定為新華聯(lián)發(fā)展戰(zhàn)略核心的文旅業(yè)務，上半年的表現卻不及預期，收入同比下滑42.36%至3.55億元，僅占當期營收的22.54%，且毛利率持續(xù)為負。相較而言，上半年新華聯(lián)的房地產業(yè)務營收占比將近六成。

        “摘星脫帽”后中報扭虧

        在經歷了“披星戴帽”后，新華聯(lián)通過有效債務重組和資產優(yōu)化，最終實現了“摘星脫帽”，退市風險警示得以解除。

        2023年4月底，新華聯(lián)披露2022年年度報告后，根據《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》(2023年修訂)的相關規(guī)定，因新華聯(lián)2022年經審計的期末凈資產為負值，另因2020年、2021年、2022年三個會計年度扣除非經常性損益前后凈利潤均為負值，且2022年度審計報告顯示公司持續(xù)經營能力存在不確定性，深交所對新華聯(lián)股票交易實施退市風險警示及其他風險警示，也就是俗稱的“披星戴帽”。

        此后，根據會計事務所對2023年年報數據審核及公司自查會后，新華聯(lián)向深交所申請撤銷相應的退市風險警示及其他風險警示。經深交所審核同意，新華聯(lián)股票交易自2024年5月21日開市起撤銷退市風險警示及其他風險警示。

        在實現“摘星脫帽”后，新華聯(lián)于7月底披露的首份中報實現扭虧為盈。今年上半年，新華聯(lián)實現營業(yè)收入15.75億元，比上年同期減少8.62%;歸屬于母公司所有者凈利潤4850.87萬元，去年同期為虧損12.21億元。

        有業(yè)內人士分析認為，重整成功也讓新華聯(lián)財務壓力大幅下降，因完成司法重整，新華聯(lián)大幅減輕了經營包袱，上半年財務費用由上年同期的10.52億元降至0.34億元，降幅96.76%;此外，管理費用、銷售費用、營業(yè)成本和稅費均實現大幅下降。

        具體來看，2024年上半年，新華聯(lián)營業(yè)成本11.9億元，銷售費用5616.05萬元，管理費用1.18億元，財務費用3405.92萬元，同比分別下降26%、49%、46%和97%。

        文旅業(yè)務表現不及預期

        雖然從數據上看，新華聯(lián)在當下市況下實現了難得的扭虧為盈，但從中報細節(jié)中，也可窺見當下新華聯(lián)的經營壓力。

        上半年，新華聯(lián)的營收同比減少8.62%至15.75億元，已連續(xù)兩年同比下降;經營現金流轉負，為-2.4億元，同比下降184%，而去年同期營收為2.9億元。

        對于經營活動產生現金流減少，新華聯(lián)方面表示，主要系銷售商品、提供勞務收到的現金減少所致。中報顯示，新華聯(lián)上半年銷售商品、提供勞務收到的現金為8.3億元，而去年同期為17.6億元。

        記者注意到，雖然新華聯(lián)早已確定將文化旅游作為其發(fā)展戰(zhàn)略的核心，但該業(yè)務在上半年的表現卻不及預期。中報顯示，上半年新華聯(lián)的文旅綜合行業(yè)收入3.55億元，同比下滑42.36%，占當期營收的22.54%;毛利率為-10.78%，較上年同期增長2.98%。

        7月31日，在投資者關系平臺，有投資者就上半年新華聯(lián)文旅業(yè)務上半年出現利潤負增長、占公司業(yè)務比例大幅下降等經營問題進行了提問。新華聯(lián)董秘回應稱，主要系公司重整計劃于2023年末執(zhí)行完畢后，原有的兩個文旅項目出表所致。未來公司將繼續(xù)聚焦文旅主業(yè)，做精文旅運營，圍繞游客體驗，匠心打造集觀光、體驗、游樂、休閑、度假于一體的優(yōu)秀文旅項目。同時，進一步擴大文旅業(yè)務規(guī)模和效益，打造文旅核心競爭力。

        相較而言，上半年新華聯(lián)的房地產業(yè)務營收占比將近六成。中報顯示，上半年新華聯(lián)商品房銷售營收達9.21億元，占營業(yè)收入比重的58.47%，同比增長17.76%;毛利率達39.71%，同比增長24.26%;實現開復工面積39萬平方米，竣工面積7.40萬平方米。

        新華聯(lián)方面表示，房地產營銷方面，公司上半年繼續(xù)執(zhí)行政策管理多樣化的思路，強化對銷售價格、團隊提成、線上營銷以及大宗銷售等方面的支持管控，實時緊盯房地產整體市場、區(qū)域市場的變化，制定政策的落地執(zhí)行，關注應收賬款的回收，加大線上營銷及商業(yè)招商的投入力度，為銷售提供了有力支撐。

        中報顯示，目前，在房地產業(yè)務上，新華聯(lián)重點城市布局有長沙夢想城、西寧新華聯(lián)國際旅游城、海南香水灣，以及馬來西亞新華聯(lián)南洋國際度假中心等房地產項目。

        對于未來，新華聯(lián)表示，隨著公司重整計劃執(zhí)行完畢，公司將全力聚焦文化旅游主業(yè)運營和發(fā)展，對人才儲備、運營管理及公司治理提出更高要求。

《電鰻快報》