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        來(lái)源：長(zhǎng)江商報(bào)

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        遠(yuǎn)洋集團(tuán)業(yè)績(jī)延續(xù)虧損。

        3月19日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377.HK)發(fā)布公告稱，預(yù)計(jì)集團(tuán)2023年度將錄得公司擁有人應(yīng)占虧損200億元至230億元。而2022年度錄得公司擁有人應(yīng)占虧損約190億元。

        遠(yuǎn)洋集團(tuán)表示，預(yù)期虧損主要?dú)w因于2023年度中國(guó)的整體房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，導(dǎo)致毛利率下降，以及對(duì)物業(yè)項(xiàng)目計(jì)提的減值撥備增加;分占合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的業(yè)績(jī)下降。

        2022年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)凈利潤(rùn)首次虧損，由盈轉(zhuǎn)虧，全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入461.27億元，同比下降28.20%;凈利潤(rùn)虧損156.5億元，上一年為盈利50.91億元;歸屬母公司凈虧損159.3億元。

        此外，2022年全年，公司毛利為23.77億元，同比下降79%;毛利率從2021年的18%下降至5.15%，創(chuàng)歷史最低水平。

        對(duì)于遠(yuǎn)洋集團(tuán)而言，在當(dāng)前復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也是其面臨的重大挑戰(zhàn)。

        2023年9月15日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告，旗下8筆境外美元證券自當(dāng)日上午9時(shí)起在香港聯(lián)合交易所有限公司停牌。同時(shí)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)將暫停支付所有境外債務(wù)，進(jìn)行全面重組。截至目前，遠(yuǎn)洋集團(tuán)境外債務(wù)重組尚未出具詳細(xì)方案。

        1月26日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)披露境內(nèi)債整體展期的最新進(jìn)展，7只公募公司債、3只資產(chǎn)證券化產(chǎn)品展期議案均獲表決通過(guò)，涉及金額合計(jì)182.66億元。

        在行業(yè)銷售和融資環(huán)境未明顯改善的形勢(shì)下，遠(yuǎn)洋集團(tuán)銷售額快速下降。

        2022年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)銷售端面臨量?jī)r(jià)齊降的境地。當(dāng)年銷售額由上年同期的1362.6億元降至1002.9億元，導(dǎo)致公司營(yíng)業(yè)額結(jié)束了多年來(lái)增長(zhǎng)的勢(shì)頭，同比下降了28.2%。

        據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，2023年遠(yuǎn)洋集團(tuán)銷售總額全口徑505.5億元，權(quán)益口徑銷售額約328.6億元，同比均下滑約50%。

        遠(yuǎn)洋集團(tuán)2024年前兩月累計(jì)協(xié)議銷售額約20.2億元，同比減少75.84%，同時(shí)銷售均價(jià)也較上年同期下跌。

        公告坦言，業(yè)績(jī)虧損，銷售大跌對(duì)公司財(cái)務(wù)情況有所影響。公司將通過(guò)采取加大銷售、狠抓回款、資產(chǎn)處置、控減支出等措施，全力保障公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)兌付，確保公司運(yùn)營(yíng)和保交樓工作有序開(kāi)展。

        2023年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在北京、廣州、深圳、杭州、西安等42個(gè)城市交付約5.4萬(wàn)套住宅。其中在12月，集中完成約1.6萬(wàn)套住宅交付。遠(yuǎn)洋集團(tuán)公告稱，目前約40個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入白名單，遠(yuǎn)洋控股中國(guó)債務(wù)展期取得進(jìn)展，有助于支持公司正常運(yùn)營(yíng)。公司將集中一切必要資源，確保現(xiàn)有項(xiàng)目交付，加快在建物業(yè)及已竣工物業(yè)的銷售，穩(wěn)定業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)，保障購(gòu)房者、本集團(tuán)合作伙伴及所有持份者的利益。

《電鰻快報(bào)》