2022-04-28 09:40 | 來源:電鰻快報 | 作者:趙超 | [財經] 字號變大| 字號變小
《電鰻快報》注意到，浙商銀行2019年的一筆涉及房地產貸款，因對方未按約定還本付息，浙商銀行擬通過訴訟，要回款項。...
《電鰻快報》 趙超/文
4月26日，浙商銀行(601916.SH)發布《2022年一季報》，該行實現營業收入153.91億元，同比增加23.89億元，增長18.37%;實現歸屬于該行股東的凈利潤51.18億元，增長11.84%。
《電鰻快報》注意到，浙商銀行2019年的一筆涉及房地產貸款，因對方未按約定還本付息，浙商銀行擬通過訴訟，要回款項。
起訴要錢
4月23日，浙商銀行發布《關于訴訟事項的公告》。浙商銀行北京分行因與北京國瑞興業地產股份有限公司、國瑞置業有限公司、汕頭花園集團有限公司、張章筍、阮文娟金融借款合同糾紛，向北京金融法院遞交起訴狀。浙商銀行北京分行，于近日收到北京金融法院的受理通知書。
2019年1月8，浙商銀行北京分行和北京銀行股份有限公司光明支行(簡稱北京銀行光明支行)作為貸款人，與北京國瑞興業地產股份有限公司簽訂《北京國瑞興業地產股份有限公司物業通銀團貸款合同》(簡稱《貸款合同》)。當月11日，浙商銀行北京分行向北京國瑞興業地產股份有限公司發放貸款29.7億元，其中浙商銀行北京分行初始承貸額21.7億元，北京銀行光明支行初始承貸額8億元。
《電鰻快報》注意到，浙商銀行北京分行向北京國瑞興業地產股份有限公司發放貸款金額，比其初始承貸額多出8億元。
浙商銀行北京分行、北京銀行光明支行與北京國瑞興業地產股份有限公司，簽訂《北京國瑞興業地產股份有限公司物業通銀團貸款抵押合同》，北京國瑞興業地產股份有限公司將名下位于北京的48套房產所有權及土地使用權抵押給浙商銀行北京分行，為上述貸款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記。
浙商銀行北京分行、北京銀行光明支行，分別與國瑞置業有限公司、汕頭花園集團有限公司、張章筍、阮文娟簽訂了三份《北京國瑞興業地產股份有限公司物業通銀團貸款保證合同》，上述公司及個人，為《貸款合同》項下貸款資金，以及北京國瑞興業地產股份有限公司在有關融資文件項下應付各銀團成員行的利息及其他應付款項提供擔保，保證方式為連帶責任保證。
因北京國瑞興業地產股份有限公司未按約定還本付息，浙商銀行北京分行宣布貸款于2022年3月23日提前到期，浙商銀行北京分行向北京金融法院提起訴訟。浙商銀行北京分行的訴訟請求為：判令北京國瑞興業地產股份有限公司支付借款本金20.09億元，加上利息及相關費用，共計20.41億元;判令浙商銀行北京分行對北京國瑞興業地產股份有限公司抵押 房產折價款或拍賣、變賣價款享有優先受償權;判令國瑞置業有限公司、汕頭花園集團有限公司、張章筍、阮文娟對上述債務承擔連帶保證責任。
浙商銀行稱，上述貸款有北京市核心區域房地產抵押物，并且浙商銀行已對該筆貸款計提了相應貸款損失準備，預計上述訴訟事項不會對公司的2022年利潤或期后利潤產生重大影響。
天眼查顯示，北京國瑞興業地產股份有限公司注冊資本11.66億元。該公司80%的股權被汕頭花園集團有限公司持有，疑似實際控制人為國瑞(香港)投資有限公司。根據天眼查顯示，北京國瑞興業地產股份有限公司等級風險為高，自身風險共有1299條。該公司曾因未按時履行法律義務而被法院強制執行的信息，共計有三條，其中2022年立案信息有兩條。
2021年，浙商銀行計提信用減值損失248.31億元，同比增長23.13%。
29億買地產資產
2022年3月29日，浙商銀行發布公告稱，公司擬用29.38億元(含增值稅9%)，購買位于上海市浦東新區浦東大道1500弄1號的綠地創驛大廈地產項目，包括A塔樓5.7萬平方米、停車位280個(含223個產權車位，57個非產權車位的使用權)及C裙房使用面積約560平方米的10年使用權。加上契稅等其他費用，資產購置費用合計約30.30億元。
浙商銀行稱，為滿足經營需要，浙商銀行以自有資金購買房屋作為上海分行及總行在滬機構、子公司的辦公大樓，上述資產購買不涉及關聯交易及同業競爭，亦不存在損害上市公司及股東利益的情形。
浙商銀行是十二家全國性股份制商業銀行之一，于2004年8月18日開業，總部設在浙江杭州。2016年3月30日，該行在香港聯交所上市;2019年11月26日，在上海證券交易所上市，系全國第13家“A+H”上市銀行。
截至2021年末，浙商銀行在全國21個省(自治區、直轄市)及香港特別行政區設立了288家分支機構，實現了對長三角、環渤海、珠三角及海西地區和部分中西部地區的有效覆蓋。
2021年，浙商銀行營業收入544.71億元，同比增長14.19%;歸屬于該行股東的凈利潤126.48億元，同比增長2.75%。同期，浙商銀行總資產2.29萬億元，同比增長11.64%，其中發放貸款和墊款總額1.35萬億元，增長12.49%;不良貸款率1.53%、撥備覆蓋率174.61%;資本充足率12.89%、一級資本充足率10.80%、核心一級資本充足率8.13%。
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