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????????《電鰻快報(bào)》 孫耀琦/文

????????2022年1月1日，南山控股(002314.SZ)宣布重大人事調(diào)整。2021年12月31日，公司董事會收到董事長田俊彥和總經(jīng)理王世云遞交的書面辭職報(bào)告。南山控股系一家以現(xiàn)代高端倉儲物流為戰(zhàn)略性業(yè)務(wù)，以房地產(chǎn)開發(fā)為支撐性業(yè)務(wù)，以產(chǎn)城綜合開發(fā)為培育性業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)集團(tuán)。

????????《電鰻快報(bào)》注意到，雖然2021年前三季度南山控股凈利潤同比大幅增長，但在三季度，該公司營業(yè)收入、凈利潤同比卻大幅下滑。

????????同時(shí)離職

????????根據(jù)南山控股發(fā)布《關(guān)于董事長、總經(jīng)理辭職的公告》，田俊彥因到法定退休年齡，申請辭去董事、董事長及董事會戰(zhàn)略委員會相關(guān)職務(wù)，辭職后田俊彥將不再擔(dān)任公司其他職務(wù);王世云因工作變動，申請辭去總經(jīng)理、副董事長及董事會提名委員會相關(guān)職務(wù)，辭職后王世云先生仍擔(dān)任公司董事職務(wù)。

????????《電鰻快報(bào)》注意到，田俊彥原定任期為2020年6月23日至2023年6月22日止。截至公告披露日，田俊彥持有南山控股12萬股股份。此外，截至公告披露日，田俊彥持有公司已授予但尚未行權(quán)的200萬份股票期權(quán)，后續(xù)公司將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及《深圳市新南山控股(集團(tuán))股份有限公司首次股票期權(quán)激勵(lì)計(jì)劃(草案)》的相關(guān)規(guī)定對上述股票期權(quán)予以相應(yīng)處理。

????????資料顯示，田俊彥1961年出生，碩士研究生學(xué)歷。歷任華中科技大學(xué)工商管理學(xué)院講師、副教授，中國南山開發(fā)(集團(tuán))股份有限公司研究發(fā)展部總經(jīng)理，華南建材(深圳)有限公司總經(jīng)理，赤曉企業(yè)有限公司總經(jīng)理、董事長以及深圳市南山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長等職務(wù)。其自2011年4月開始擔(dān)任南山控股董事長。

????????王世云1967年出生，博士研究生學(xué)歷。歷任中國工商銀行副主任科員，英國曼徹斯特大學(xué)、謝菲爾德大學(xué)、南安普頓大學(xué)金融學(xué)講師、博士生導(dǎo)師，中國南山開發(fā)(集團(tuán))股份有限公司總經(jīng)濟(jì)師、副總經(jīng)理，寶灣物流控股有限公司董事長。2017年5月26日起，王世云擔(dān)任南山控股副董事長、總經(jīng)理。南山控股2020年報(bào)顯示，王世云持有公司10.71萬股股份。

????????南山控股2020年報(bào)顯示，中國南山開發(fā)(集團(tuán))股份有限公司持有南山控股13.7億股股份，持股比例為50.58%，為南山控股的控股股東。

????????三季度營收、利潤雙降

????????2021年前三季度，南山控股營業(yè)收入、歸屬于上市公司股東的凈利潤分別為52.04億元、3.76億元，同比增幅(調(diào)整后，下同)分別為42.75%、351.87%。其中，三季度，南山控股營業(yè)收入、凈利潤分別為11.04億元、-2675.1億元，同比增速分別為-48.13%、-133.75%。

????????2021年上半年，南山控股營業(yè)收入、凈利潤分別為41億元、4.03億元，同比增速分別為170.33%、276.24%。從上述數(shù)據(jù)可以看出，2021年三季度，南山控股業(yè)績同比增速出現(xiàn)跳水。

????????南山控股系一家以現(xiàn)代高端倉儲物流為戰(zhàn)略性業(yè)務(wù)，以房地產(chǎn)開發(fā)為支撐性業(yè)務(wù)，以產(chǎn)城綜合開發(fā)為培育性業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)集團(tuán)。

????????南山控股倉儲物流業(yè)務(wù)以“打造國內(nèi)領(lǐng)先的物流園區(qū)開發(fā)商和運(yùn)營商”為發(fā)展目標(biāo)，提供現(xiàn)代化物流中心的投資、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營管理，以及高端倉儲、智能倉配、流通加工、物流增值、綠色配送、供應(yīng)鏈金融等全方位現(xiàn)代物流和供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)服務(wù)。同時(shí)，公司優(yōu)化創(chuàng)新寶灣物流商業(yè)模式，積極推進(jìn)資產(chǎn)證券化、物流基金、公募或類REITs等工作，逐步建立“募投管退”的資產(chǎn)管理能力。

????????南山控股房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)堅(jiān)持“規(guī)模、利潤、質(zhì)量 ”均衡發(fā)展策略，實(shí)施 “區(qū)域深耕、布局重點(diǎn)城市 ”，在房地產(chǎn)行業(yè)存量時(shí)代，以自主開發(fā)為主，穩(wěn)步推進(jìn)合作開發(fā)模式，積極探索 “住宅 +”轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)發(fā)展模式;同時(shí)，依托開發(fā)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)能力，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，適度培育資產(chǎn)管理能力，探索在項(xiàng)目開發(fā)周期不同階段的債權(quán)、股權(quán)及管理輸出等多元化業(yè)務(wù)形態(tài)，推動業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量增長。

????????2021年上半年，南山控股以招拍掛、收并購、合作開發(fā)等多種形式拿地，在長三角、粵港澳大灣區(qū)、華中及成渝地區(qū)的核心城市獲取項(xiàng)目，主要開發(fā)區(qū)域位于上海、蘇州、南通等重點(diǎn)城市。2021年11月，南山控股全資下屬公司蘇州南山新吳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以11.78億元競得深圳市G02113-0052號地塊使用權(quán)，并取得成交確認(rèn)書。該地塊位于深圳市龍崗區(qū)寶龍街道寶沙一路和沙荷路交叉口南側(cè)，地塊面積為2.04萬㎡，地塊性質(zhì)為二類居住用地，土地使用權(quán)出讓年限為住宅用地70年，容積率≤4.0。

????????2021年上半年，南山控股房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、倉儲物流業(yè)務(wù)、制造業(yè)業(yè)務(wù)、產(chǎn)城綜合開發(fā)業(yè)務(wù)收入分別為28.14億元、7.02億元、4.53億元、0.19億元，收入占比分別為68.63%、17.13%、11.06%、0.46%。

《電鰻快報(bào)》