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????????《電鰻快報》劉云峰/文

????????2月10日，上海德必文化創意產業發展(集團)股份有限公司(以下簡稱“德必集團”)正式登陸深交所創業板，該公司致力于為中小微型文化創意企業和科技創新企業(以下簡稱“文科創企業”)提供舒適的辦公環境和深度的專業化服務。

????????《電鰻快報》關注到，德必集團專業化的服務備受客戶認可，憑借顯著的核心競爭優勢，報告期內該公司業績穩步增長。此次，成功登陸資本市場，德必集團的綜合競爭能力將顯著提升，該公司將持續努力成為行業領先企業，并助力文科創企業的發展。

????????深耕文創產業園領域 專業化服務備受認可

????????德必集團主要從事文化創意產業園區的定位、設計、改造、招商和運營管理，以文科創企業的需求為中心，以園區設計和運營管理能力為基礎，對各類既有建筑進行重新定位與更新改造，在保護和傳承城市歷史文化脈絡的同時，為文科創企業提供舒適的辦公環境和深度的專業化服務。

????????該公司圍繞“連接”與“共創”的發展理念，創新性地將大數據、共享、智能化、互聯網、云平臺、企業服務等融入到園區運營管理過程中，為園區內外企業的連接、企業與人的連接、企業與政府的連接、人與人的連接提供平臺，構建一個彼此信任、深度相連的文科創企業生態圈。德必集團已形成了一套成熟、可規模化的承租運營模式，通過對承租的園區進行定位、設計與改造，將其打造成為符合文科創企業辦公和經營需求的文化創意產業園區。

????????德必集團續進行跨城市跨區域的規模化連鎖化發展，力爭成為文科創企業的優質服務商。該公司通過專業化的服務獲得客戶的認可，成功吸引了一批優秀的文科創企業入駐園區，知名客戶包括：美團點評、滴滴打車、虎撲體育、言幾又書店、東方福利網、返利網等。截至2020年6月30日，德必集團已在國內的上海、北京、杭州、成都、蘇州、南京、長沙等多個城市，以及意大利、美國等海外地區以承租運營模式管理了40個文化創意產業園區。該公司全球文科創企業跨境交流平臺已初步形成，為中國企業走向海外、協助國外優秀企業進入中國提供全面服務，促進國內外文科創企業的雙向互動。

????????核心競爭優勢顯著 業績增長動力充沛

????????《電鰻快報》了解到，“十三五”以來，國家將文化產業的重要性上升到國家戰略層面，提出到2020年要將文化產業發展成為國民經濟支柱性產業。根據國家統計局的數據，2012-2017年我國文化及相關產業增加值穩步增長，占GDP比重逐年上升，發展勢頭良好。2017年，我國文化及相關產業增加值為3.47萬億元，占GDP比重為4.20%。文化創意和科技創新相輔相成，“互聯網+”和“文化+”成為共識，共同推動文化創意產業的發展。

????????德必集團所處行業的快速發展，也為該公司的業績增長帶來動力。招股書顯示，2017年-2019年及2020年1-6月，德必集團實現營業收入分別為6.06億元、7.72億元、9.10億元、3.95億元;同期凈利潤為2185.84萬元、5516.46萬元、1.21億元、5134.44萬元，該公司在報告期內營收與凈利潤穩步增長。

????????此外，德必集團核心競爭力主要體現在創意設計能力和園區運營管理兩個方面。創意設計能力方面，該公司始終以創意設計能力為核心，建造了一支高水平的創意設計團隊，積累了豐富的園區設計、規劃、改造案例經驗，能夠根據國家有關規范要求，準確地把握設計方向與客戶的個性化需求，整體設計方案贏得了廣泛的認可，已逐步淬煉出具有公司特色的“德必易園”系列、“德必WE"”系列、“德必運動LOFT”系列園區品牌。該公司供應鏈中心設計了一套嚴密的既有建筑改造成本控制流程，并建立了公司內部的改造工程造價定額體系以及相關的供應商管理系統，避免了既有建筑改造中常見的成本失控現象。該公司還建立了多人復核的現場管理機制，大幅度減少了既有建筑改造中非標準化建筑施工帶來的常見質量問題。

????????園區運營管理能力方面，該公司依托于自主研發的智慧園區管理系統-wehome平臺，基于移動互聯網、物聯網技術與云計算服務，創新出智慧園區管理系統、招商管理系統、園區運營服務管理系統，以及針對白領的平臺級社群服務系統，在降低園區運營管理成本的同時，搭建起更加開放的社群環境。

????????德必集團憑借顯著的核心競爭力優勢確立了行業地位，同時也為該公司未來的業績增長帶來持續動力。

????????登陸資本市場助力發展 打造行業領先企業

????????此次，德必集團向社會公開發行不超過1347.40萬股普通股，實際募集資金扣除發行費用后的凈額全部用于園區智慧精裝一體化升級項目、星光德必易園項目、德必岳麓WE"項目、研發中心建設項目等與該公司主營業務相關項目以及補充主營業務發展所需的營運資金。

????????德必集團將對成熟園區精裝改造和智慧升級的同時進行新園區的開拓以及智慧園區信息服務平臺研發。募集資金投資項目建成后，德必集團的經營規模、研發能力、運營管理實力和資金實力將顯著提高。該公司將進一步增加運營園區的數量，進一步提升運營管理園區的智慧化水平，有利于保持和提升該公司在行業內的市場地位和核心競爭力，并進一步提升其綜合競爭能力和抗風險能力。

????????德必集團上市之后將持續專注主業，保持良好的發展勢頭，穩健良性擴大規模，該公司將立足于德必易園系列、德必WE"系列、德必運動LOFT系列的園區品牌效應，充分利用園區設計、規劃、改造案例經驗，依托于自主研發的智慧園區管理系統，繼續深化在國內一二線城市的規模化連鎖化發展，同時響應“一帶一路”戰略，構建全球化的園區服務平臺，助力文化創意產業“走出去、引進來”，為有意進入中國市場的國際性文科創企業鋪路，也為國內文科創企業走向國際開設綠色通道，并努力成為行業領先企業，助力文科創企業的發展。

《電鰻快報》