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        據(jù)披露，建業(yè)集團及建業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)始人胡葆森通過間接全資控制的河南弘道商務信息咨詢有限公司(下稱“河南弘道”)，已完成對中民筑友智造科技的控股股東——天津中民筑友科技有限公司(下稱“中民筑友”)100%股權(quán)的收購。

        同時，胡葆森發(fā)起對中民筑友智造科技的溢價全面要約收購。

        有業(yè)內(nèi)人士分析，裝配式建筑是目前地產(chǎn)和建筑行業(yè)的熱點，地產(chǎn)大佬胡葆森對龍頭企業(yè)的收購，給這個行業(yè)再添了一把火，同時有望加速建業(yè)地產(chǎn)的建筑工業(yè)化之路。

建業(yè)地產(chǎn)“掌門”出手

        中民筑友智造科技7月22日公告稱，根據(jù)河南弘道與賣方——中國民生投資股份有限公司(下稱“中民投”)簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，河南弘道以16.5億元代價收購了中民筑友100%股權(quán)。據(jù)悉，該收購事項已完成交割。

        披露顯示，河南弘道于2017年成立于河南鄭州，由建業(yè)發(fā)展(香港)有限公司100%控制，最終由胡葆森間接全資擁有。

        借此，中民投完全退出，建業(yè)集團、建業(yè)地產(chǎn)掌門人胡葆森接掌中民筑友。

        建業(yè)集團旗下的建業(yè)地產(chǎn)是一家在香港上市的地產(chǎn)龍頭企業(yè)。資料顯示，2018年，建業(yè)集團整體實現(xiàn)銷售額812億元，同比增長97%。克爾瑞公布的2019年1至6月中國房地產(chǎn)企業(yè)操盤榜TOP200顯示，2019年上半年建業(yè)地產(chǎn)銷售面積位居全國第13位，銷售收入位居全國第36位。

        除擁有中民筑友智造科技約63.5%股權(quán)外，中民筑友還擁有若干公司及資產(chǎn)，主要從事預制裝配式建筑業(yè)務的工程承包、建筑及設(shè)計，以及提供若干建筑物外墻使用的建筑新材料。

        中民筑友稱，其已在全國22個省、48個市布局智能化數(shù)字工廠，其首創(chuàng)的EMPC(裝配式建筑工程總承包)業(yè)務模式得到認可，是行業(yè)工程施工面積和智能化生產(chǎn)線數(shù)量最多的企業(yè)，并已與陽光城、綠地等20多家全國房企開展了業(yè)務合作，在全國已有42個項目在建，累計施工面積超600萬平方米。

        實際上，切入建筑工業(yè)化、進軍裝配式建筑是建業(yè)集團及胡葆森多年來的夙愿。

        據(jù)了解，自2017年開始，建業(yè)集團已籌劃直接發(fā)展裝配式建筑。進入2019年，中民投戰(zhàn)略調(diào)整與退出中民筑友讓胡葆森看到了新機會。通過收購中民筑友，胡葆森直接切入裝配式建筑領(lǐng)域。

裝配式建筑愈加火熱

        裝配式建筑正大步走進現(xiàn)實。

        簡單理解，裝配式建筑就是在工廠生產(chǎn)好各類預制裝配式建筑材料，施工方在現(xiàn)場像搭積木一樣將房子搭建起來。

        在7月22日的新聞發(fā)布會上，胡葆森表示，他本人對裝配式建筑的興趣源于十五六年前，“日本在大約20年前已經(jīng)完成了住宅工業(yè)化的發(fā)展，住宅工業(yè)化率比例達到60%甚至70%，時至今日，中國住宅工業(yè)化率依然不足20%。”

        中民筑友官網(wǎng)介紹，裝配式建筑有望減少90%的建筑垃圾，節(jié)約80%的施工用水，節(jié)省70%的周轉(zhuǎn)材料，減少50%的現(xiàn)場人工，減少40%的施工工期。

        相關(guān)政策也向裝配式建筑傾斜。

        2016年，國務院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》明確要求，大力推廣裝配式建筑，并確定“力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%”。隨后，全國各地陸續(xù)出臺了有關(guān)配套政策，促進裝配式建筑發(fā)展。

        目前，已有遠大住工、三一筑工等多家龍頭企業(yè)在該領(lǐng)域大展身手。

        7月22日，港交所新披露了遠大住工上市申請文件。文件稱，按2018年收益計，遠大住工是同時具備PC構(gòu)件(PC為混凝土預制件的英文縮寫)制造和PC生產(chǎn)設(shè)備制造能力的全球最大裝配式建筑服務提供商。

        數(shù)據(jù)顯示，遠大住工2016年至2018年營收分別為16.71億元、19.36億元、22.69億元，利潤分別約為1.98億元、1.68億元、4.66億元。

        三一集團旗下三一筑工也已涉足裝配式建筑領(lǐng)域，肩負三一集團拓展建筑工業(yè)化的使命。

《電鰻快報》