房地產(chǎn)
2019-05-11 10:17 | 來源:中新經(jīng)緯 | 作者:俠名 | [房地產(chǎn)] 字號變大| 字號變小
蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手住房實施限制轉讓措施。自本意見發(fā)布之日起，購房人通過二手住宅市場交易新取得不動產(chǎn)權證滿五年后方可轉讓
中新經(jīng)緯客戶端5月11日電 11日，蘇州市出臺《市政府關于進一步促進全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補充意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》規(guī)定，蘇州工業(yè)園區(qū)全域、蘇州高新區(qū)部分重點區(qū)域，新房限售3年;蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手房，限售5年。在蘇州工業(yè)園區(qū)全域內，新取得預(銷)售許可的商品住房，實行人才優(yōu)先購買政策。
《意見》要求，調整土地出讓報價規(guī)則，將土地出讓報價條件從定值調整為區(qū)間設置。將土地競價超過市場指導價10%(不含10%)需工程竣工驗收后方可申請預售許可的規(guī)定，調整為超過市場指導價5～10%需工程竣工驗收后方可申請預售許可。將土地競價超過土地出讓市場指導價25%(不含25%)后轉為一次報價出讓方式的規(guī)定，調整為超過市場指導價10～25%后轉為一次報價出讓方式。一次報價區(qū)間相應調整。具體出讓地塊報價規(guī)則及相應要求在土地出讓方案和出讓公告中明確。
《意見》規(guī)定，對蘇州工業(yè)園區(qū)全域、蘇州高新區(qū)部分重點區(qū)域(東起京杭運河，西至珠江路，南至竹園路，北至鄧尉路)新建商品住房實施限制轉讓措施。自本意見發(fā)布之日起，限制轉讓區(qū)域內新取得預(銷)售許可的商品住房項目(含已經(jīng)取得預售許可尚未開始網(wǎng)簽的項目)，購房人自取得不動產(chǎn)權證之日起，滿三年后方可轉讓。
《意見》明確，對蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手住房實施限制轉讓措施。自本意見發(fā)布之日起，購房人通過二手住宅市場交易新取得不動產(chǎn)權證滿五年后方可轉讓。
《意見》指出，蘇州工業(yè)園區(qū)和其他市(縣)、區(qū)，可結合本地實際情況，優(yōu)化完善施教區(qū)內住房的學位政策。
《意見》還提到，在蘇州工業(yè)園區(qū)全域內，新取得預(銷)售許可的商品住房，實行人才優(yōu)先購買政策。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當將預(銷)售許可建筑面積50～60%的住房，優(yōu)先出售給在蘇州工業(yè)園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并在本市無自有住房的人才。人才的具體認定標準及優(yōu)先購買政策，由蘇州工業(yè)園區(qū)管委會另行制定。
本意見自發(fā)布之日起施行。(中新經(jīng)緯APP)
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