一塊并不復(fù)雜的物流園資產(chǎn)，黑芝麻卻要和實(shí)際控制人在四年內(nèi)來回交易三次，買賣價格還有利于對方。蹊蹺交易的背后，究竟藏著什么不能告人的秘密？
10月18日，黑芝麻發(fā)布公告稱，公司下屬子公司容縣民國小鎮(zhèn)擬向?qū)嶋H控制人旗下公司容州物流園購買容州商業(yè)城綜合樓、商貿(mào)中心2號樓、商貿(mào)中心10號樓三處房產(chǎn)及相對應(yīng)的土地使用權(quán)等資產(chǎn)，交易價格為3.85億元。
其中，綜合樓采用收益法和成本法評估，最終選擇成本法；商貿(mào)中心2號樓、10號樓采用收益法和市場法評估，最終選擇市場法。評估值比賬面值增值7235.23萬元，增值率為21.73%。
看似簡單的資產(chǎn)收購，背后卻有著有悖常理的邏輯。就是這家打算出售資產(chǎn)的容州物流園，早在三年前(2015年5月)曾被上市公司全資收購，彼時成交價為25596萬元，黑芝麻在當(dāng)時的公告中列出5條積極因素，說明從關(guān)聯(lián)方處收購該資產(chǎn)的必要性、重要性。
到了2017年6月，黑芝麻又決定將這塊“優(yōu)質(zhì)”資產(chǎn)售回給關(guān)聯(lián)方，同樣列出了5點(diǎn)原因，幾乎將此前的積極因素全部否定，直言“標(biāo)的公司目前的盈利模式不具可持續(xù)性”。
既然關(guān)聯(lián)方賣給了上市公司一塊“不良資產(chǎn)”，那按照原價收回就是。可黑芝麻并不這樣操作，在對容州物流園投入5.1億元(收購股權(quán)資金2.65億元，提供流動資金支持超過2.5億元)后，上市公司卻按照2.95億元的價格脫手。
這相當(dāng)于，黑芝麻實(shí)際控制人將容州物流園放在上市公司“孵化”了兩年，花了上市公司2.5億元流動資金后，最后只掏了約3000萬元的“分手費(fèi)”。
故事到這里還沒完，這次黑芝麻又要收購容州物流園的一部分資產(chǎn)，即小于之前賣出的整體規(guī)模。只是，買入價格卻高出2017年賣出時很多，高達(dá)3.85億元。一買一賣之間，黑芝麻的實(shí)際控制人從上市公司又賺了9000萬元。而前次交易中，交易對方還有1億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款尚未支付。
前后矛盾的交易很快被監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)注，深交所10月23日向公司下發(fā)關(guān)注函，要求就容州物流園相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行三次反向關(guān)聯(lián)交易詳細(xì)說明情況。
在關(guān)注函中，深交所明確提出，公司說明在出售容州物流園全部股權(quán)后不久再次溢價購回部分資產(chǎn)的具體原因和真實(shí)背景；說明此次交易價格大幅高于前次交易價格的原因及合理性；說明公司是否存在向關(guān)聯(lián)方高溢價購買資產(chǎn)從而實(shí)現(xiàn)向關(guān)聯(lián)方利益輸送的情形。
《電鰻快報》
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