9月1日起，三亞市在海南省內(nèi)率先施行商品房交易限時(shí)網(wǎng)簽政策。該政策要求，三亞市轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商應(yīng)將當(dāng)月銷(xiāo)售的房源當(dāng)月申報(bào)網(wǎng)簽。
據(jù)了解，網(wǎng)簽是中國(guó)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)交易的一個(gè)重要流程，是指交易雙方簽訂購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記備案，并公布在網(wǎng)上可供查詢(xún)。根據(jù)網(wǎng)簽新政，三亞要求每月1日至25日，該市轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商應(yīng)將當(dāng)月銷(xiāo)售的房源，向三亞市住建局房產(chǎn)信息中心申報(bào)網(wǎng)簽；25日至31日銷(xiāo)售的可在下月申報(bào)。
這是5天內(nèi)，三亞實(shí)施的又一房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。8月28日，三亞市要求轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)做好重新申報(bào)商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案工作，嚴(yán)格按照備案價(jià)格銷(xiāo)售，且6個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高銷(xiāo)售價(jià)格。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的中國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2018年6月，海口、三亞新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅排名第一和第四；7月，三亞新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅排名第一。國(guó)務(wù)院住建部門(mén)因此兩度約談海南的海口、三亞兩市。
“統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，而三亞當(dāng)前的網(wǎng)簽狀況是滯后的。”三亞市住建局市場(chǎng)科主任科員胡勇剛說(shuō)，自今年4月22日海南實(shí)施全域限購(gòu)以來(lái)，三亞市網(wǎng)簽了約一萬(wàn)套商品房，其中絕大部分都是2018年春節(jié)期間交易、但沒(méi)有及時(shí)網(wǎng)簽的。
住建部門(mén)希望通過(guò)限時(shí)網(wǎng)簽，一方面讓數(shù)據(jù)及時(shí)反映樓市當(dāng)下的真實(shí)情況，提醒消費(fèi)者理性購(gòu)房；一方面也能進(jìn)一步封堵漏洞，遏制投機(jī)炒房者。胡勇剛介紹，海南省當(dāng)前的全域限購(gòu)政策限制非本省戶(hù)籍居民家庭在海南買(mǎi)房，需在海南至少累計(jì)繳納24個(gè)月社保或個(gè)稅才有購(gòu)房資格。有業(yè)內(nèi)人士透露，一些開(kāi)發(fā)商為規(guī)避該令，要求外地購(gòu)房者先行全額付款，待交滿相應(yīng)年限社保后再行網(wǎng)簽。限時(shí)網(wǎng)簽新規(guī)，堵住了這個(gè)漏洞。
“實(shí)際上全省域限購(gòu)之后，截至8月30日，超過(guò)4個(gè)月的時(shí)間內(nèi)三亞銷(xiāo)售商品住房?jī)H36套。”胡勇剛認(rèn)為，“從數(shù)量上看，這絕對(duì)是斷崖式下降。”
三亞那些門(mén)庭冷落的售樓中心印證了數(shù)據(jù)上的“斷崖”。在三亞迎賓路，某樓盤(pán)三期開(kāi)盤(pán)已有兩周時(shí)間，總共一百多套房源尚有數(shù)十套未賣(mài)。記者近日在該樓盤(pán)售樓中心看到，售樓人員都在柜臺(tái)里側(cè)刷手機(jī)。圍在沙盤(pán)前的，則是兩撥前來(lái)“踩盤(pán)”的房屋中介。
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