地產板塊股價大跌之后，眾多上市地產商開啟了“回購潮”。
中國恒大7月3日在港交所公告，公司以2.86億港元回購1412.9萬股股份，另一家“千億房企”碧桂園于6月27、28兩日在港交所回購了2300萬股，耗資2.88億港元。
專業人士分析，股價下跌是大筆回購的直接誘因，業內普遍認為2018年房地產盈利預期良好，回購股份不但能夠保護股東的最佳利益，而且當前也是最佳回購時機。興業證券(601377,股吧)研究所副所長、全球首席策略分析師張憶東也表示，二季度末至三季度初是“至暗時刻”，也是價值投資者較好的加倉期，可以逐步逢低增持。
此前6月份港股回購激增時期，地產建筑業的數量就位居榜首。6月份有54家公司進行了回購，地產行業和消費者服務業分別有11家、10家。其中地產建筑業占比20%，排名第一。按照回購金額來劃分，地產行業總額也位居第一，逾4.8億港元，其次是消費服務和資訊科技。
昨日龍光地產在香港交易所回購15.0萬股，耗資151.144萬港幣，回購均價為10.0763港幣。6月28日，國金茂控股、龍湖地產、禹洲地產、中駿置業紛紛發布回購公司股票公告。
分析人士表示，回購激增的直接原因就是估值相對便宜，多數個股已經進入相對底部區域。上周，無論是港股還是A股，地產板塊都出現了大跌。上周前四個交易日，碧桂園累計下跌20.1%，萬科A下跌15%，中國恒大下跌14.9%，截至今天收盤，恒大股價已經降至20.75港元，而其最高價曾達到32.50港元。
上半年熱門地產企業銷售額持續保持高增長，為后期股價上漲提供必要支撐，也是回購股份的誘因之一。
根據克而瑞信息集團(CRIC)6月30日發布的房企上半年銷售情況數據，前20大房企中，超過半數的企業上半年銷售業績超過年度目標50%，而且基本高于40%。CRIC報告稱，房企上、下半年的銷售業績比例是四六開，大部分房企的供貨集中在下半年。只要供貨符合市場需求、價格合理的話，這些企業仍存在完成業績目標的希望。
所以大部分業內人士認為房企上市公司2018年盈利預期仍然向好，因此公司集中回購股票，不僅體現了對未來走勢的信心，也是對階段底部的心理確認。
張憶東還建議投資者到8月份提高至中性偏高的倉位，投資具有核心競爭力的房地產公司，并在盈利估值處于高性價比時買入并長期持有。
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