4月26日，太平保利正式開業，出資股東分別是中國太平保險集團旗下的太平人壽、太平資產，以及中國保利集團旗下的保利地產(12.830, -0.76, -5.59%)。這個“央企聯姻”的產物計劃要怎么做，惹人關注。
瞄準健康養老產業
“成立太平保利是響應國家健康養老產業發展戰略的客觀需求，也是推動健康養老產業多元化發展的全新嘗試。”太平人壽黨委書記、總經理，兼太平保利董事長張可坦言，“作為投資平臺，太平保利將在較大程度上承接雙方健康養老方面的戰略布局。”
當前，人們對“健康養老”的需求呈“井噴”態勢，但能夠滿足大眾需求的，多樣化、多層次的大健康及養老服務卻供給不足。針對健康養老產業供需失衡的問題，國家連續出臺了多項規劃和政策，促進健康養老服務業走多產業融合路線，吸納更多的社會力量協同發力。
張可透露：“其實，在2015年中國太平與中國保利簽署總隊總戰略合作協議后，太平人壽、太平資產與保利地產在第一時間就健康養老領域的深度合作進行了洽談，不約而同地提出了合作創辦一家專注于健康養老產業股權投資基金公司的設想。”
事實上，保險公司投資健康養老產業優勢明顯，保險資金周期長、規模大、穩定性強，非常適合開展大額、長周期的健康養老產業投資。但在投資健康養老產業過程中，特別是在養老地產發展方面，面臨不少難點。
“比如，業務模式以自建或參股綜合型養老機構為主，在與民眾需求更廣泛的居家養老、社區養老方面缺乏突破口。”一位資深保險業內人士分析，“在房地產項目的開發、建設、維護等環節缺乏專業人員隊伍。”
這些問題對于保利地產而言都不是問題。保利地產黨委副書記、總經理劉平表示：“我們擁有專業的地產運營團隊，在項目開發、運營維護等方面經驗豐富，在開展機構養老、社區養老、居家養老和健康服務方面具有便捷條件。”
那么，問題來了：保利為什么要跟中國太平“聯姻”？劉平指出：“中國太平擁有基數龐大的客戶資源、大健康產品的研發經驗與險資的金融優勢，而保利具備養老全產業鏈的深耕實力，雙方的戰略攜手值得期待。”
險企+房企或成標配
太平保利具體要怎么做？
張可指出，中國太平將利用太平保利這個平臺，通過直接投資、收購、參股等形式，建設保險、健康、養老的全產業鏈保險生態圈，不斷拓寬產品和服務的邊界，打造卓越的客戶體驗；保利地產則可以通過太平保利平臺，賦予地產業務更多的健康養老服務職能，不斷升級機構、社區、居家“三位一體”的健康養老新模式。
其實，中國太平在2014年已啟動首個養老社區“梧桐人家”的建設，并于2016年設立了健康管理平臺——太平樂享健康；2017年引入上海快樂家園、云南古滇名城等第三方養老社區，通過投資端和產品端、服務端共同發力，自建和合作并進，加速構建“保險+健康+養老”的生態圈。
在現有的生態圈中，太平保利又將扮演什么樣的角色？
對此，上述保險業內資深人士表示：“自建養老社區對于保險公司而言屬于重資產的投資，中國太平顯然希望輕重資產并舉，通過太平保利這個平臺，吸引更多社會資本參與到健康養老產業，加速健康養老產業向多元化方向發展。”
太平保利總經理周安瀰透露，2018年是太平保利建立的“元年”，公司將以占領行業高地為目標，輸出優質的養老地產、健康醫療項目，助力保險、地產主業雙發展。
“保險+房企可能是未來保險機構投資健康養老產業的‘標配’。”一位不愿透露姓名的保險公司有關負責人在接受《國際金融報》記者采訪時說，“像泰康人壽這樣完全依靠自建方式投資健康養老產業，需要花費大量的資本，如果不是資本實力非常強，一般無法承受長周期運營。”
事實上，除了中國太平與中國保利之外，恒大人壽在健康養老產業的布局也有異曲同工。《國際金融報》記者在采訪中了解到，2017年，恒大人壽能夠順利完成轉型，從萬能險為主的業務結構轉向保障，與恒大集團旗下養老社區結合的一款養老保險產品密不可分。
上述負責人進一步分析：“相比之下，與房企合作的模式可能更具有操作性，保險資金和房地產企業在資源上比較互補。當然，像太平保利這樣成立股權投資基金的模式也不是所有公司都能復制，畢竟這對雙方的資本實力都是考驗。”
《電鰻快報》
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