昨日，有媒體引用華爾街日?qǐng)?bào)報(bào)道稱，海航集團(tuán)正考慮出售總價(jià)值約60億美元位于紐約、倫敦和其他大城市的大批商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
報(bào)道引述知情人士說(shuō)法稱，海航集團(tuán)考慮出售約20處商業(yè)地產(chǎn)，當(dāng)中包括位于曼哈頓中城、倫敦金絲雀碼頭和舊金山教區(qū)的高級(jí)寫字樓，以及位于法國(guó)波利尼西亞的度假村和澳大利亞的建筑。
該報(bào)道稱，另?yè)?jù)Real Capital Analytics的數(shù)據(jù)顯示，海航集團(tuán)在全球擁有價(jià)值約140億美元的商業(yè)地產(chǎn)，待售資產(chǎn)占該公司海外地產(chǎn)組合的很大一部分。其中一些房地產(chǎn)資產(chǎn)是海航集團(tuán)在2016年斥巨資買下的，包括City Center以及曾作為香港老機(jī)場(chǎng)用地的幾幅地塊。
綜合這些信息看來(lái)，海航集團(tuán)似乎正在大手筆處置境外資產(chǎn)。
針對(duì)這一消息，《證券日?qǐng)?bào)》聯(lián)系海航集團(tuán)進(jìn)行了求證。海航集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“美國(guó)紐約曼哈頓的1180寫字樓，是我們目前唯一宣布出售的地產(chǎn)項(xiàng)目。我們是理性投資者，基于市場(chǎng)因素有買有賣。對(duì)于具體的項(xiàng)目和資產(chǎn)價(jià)值，涉及商業(yè)信息，不對(duì)外公布。”
該人士進(jìn)一步向《證券日?qǐng)?bào)》透露，華爾街日?qǐng)?bào)文中提及的123 Mission Street in San Francisco、City Center skyscraper in Minneapolis、紐約850大樓、香港啟德地塊均無(wú)意向出售，其他項(xiàng)目的情況還在了解中，目前尚未確定是否出售。
據(jù)了解，紐約1180寫字樓是海航美洲置業(yè)有限公司于2011年5月6日以2.59億美元收購(gòu)的一棟物業(yè)，是海航在美國(guó)收購(gòu)的第一棟物業(yè)。
今年3月底，海航旗下企業(yè)海航美洲置業(yè)有限公司宣布計(jì)劃出售旗下紐約1180寫字樓。Integra Realty Resources于2016年初對(duì)1180市值進(jìn)行了評(píng)估，當(dāng)時(shí)大樓市值已達(dá)3． 39億美元。
值得一提的是，有報(bào)道稱，過(guò)去兩年，海航集團(tuán)達(dá)成了逾80筆交易，收購(gòu)了德意志銀行（Deutsche Bank AG， DBK.XE， DB）、希爾頓（Hilton）酒店以及其他多家公司中的大量股權(quán)。自2015年以來(lái)，海航通過(guò)舉債完成了總額逾400億美元的收購(gòu)交易。
關(guān)于接下來(lái)海航集團(tuán)是否有新的出售商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)的動(dòng)向，《證券日?qǐng)?bào)》記者將繼續(xù)關(guān)注。
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