掛牌公示一個月后，祁連山（600720，SH）旗下近35畝土地使用權以2.64億元的價格溢價出售。
8月19日，祁連山公告稱，已有認購者通過網絡競拍方式競得其公開掛牌出售的34.49畝土地使用權。
記者注意到，此次掛牌轉讓的最終接盤方為甘肅德源房地產開發有限公司（以下簡稱甘肅德源）。該房企于今年8月7日才剛成立，其背后股東為負責甘肅高等級公路、民航機場、重大旅游資源開發的地方投融資平臺。且祁連山本次轉讓的土地性質為工業用地，而據《蘭州高新技術產業開發區國有土地使用權出讓合同》顯示，該地批準用途卻為建設產業及培訓中心，少量住宅用地。
2.64億溢價出售近35畝土地
祁連山于今年7月17日在甘肅省產權交易所發布轉讓公告稱，公司將面向社會公開轉讓位于蘭州市安寧區的一宗國有土地使用權。
8月19日，祁連山公告稱，公司掛牌出售的34.49畝土地使用權已經“名花有主”，而最終的接盤方是一家成立不足半月的房地產開發公司，甘肅德源。
根據轉讓公告顯示，此次交易標的是位于安寧區銀安路以北、T580#規劃路以西的一宗國有土地使用權，土地面積為2.3萬平方米（合34.49畝）。該標的資產土地使用權賬面價值為828.56萬元，評估價值為1922.46萬元。評估增值1093.9萬元，增長率132.02%。而此次最終轉讓價格為2.64億元。
據公開資料顯示，此次祁連山轉讓的土地使用權所在的安寧區是蘭州市“七組團”之一，是蘭州新城的主要組成部分。記者通過百度地圖查詢，該地塊周圍相關配套設施十分齊全，且距離安寧中央商務區較近。
值得注意的是，祁連山在2017年上半年實現了扭虧為盈。2017年半年報顯示，上半年營收為26.05億元，同比增長27%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.85億元，每股收益0.24元。且公司僅第二季度就實現營收20.29億元，同比增加23%；凈利潤為3.24億元，同比增長77.2%，單季每股收益0.39元。
上述土地出讓，對上市公司業績形成了有利影響。公告顯示，此次交易目的是為了盤活資產，實現國有資產保值增值，利于優化公司財務結構。通過溢價2.64億交易成功后，預計可增加公司當期凈利潤7200萬元左右。
接盤方為地方投融資平臺
8月4日，甘肅省產權交易所發布的風險提示公告稱，此前祁連山安寧地塊規劃用于建設經濟適用房，轉讓后受讓方若需改變土地用途，則祁連山和甘肅省產權交易不負任何責任。
在多次風險提示性公告下，仍有眾多公司競標，那么最終通過投資2.64億元成功購買近35畝安寧區“寶地”的“佼佼者”究竟是誰呢？
公告披露，受讓方為甘肅德源房地產開發有限公司，注冊資本為1億元，于今年8月7日成立，迄今不足半月，經營范圍主要是房地產開發和商品房銷售。
值得一提的是，據甘肅德源股權控制結構顯示，公司控股股東為甘肅公航旅置業有限公司，成立于2012年，是蘭州房地產中介公司行業知名企業。且兩家公司法定代表人均為賈軍政。
記者通過梳理發現，甘肅公航旅置業有限公司的大股東為甘肅省公路航空旅游投資集團有限公司（以下簡稱甘肅省公航旅集團）和八冶建設集團有限公司，二者所持股份比例分別是90%和10%。
公開資料顯示，甘肅省公航旅集團是一家集建設、經營、投融資為一體的國有大型獨資公司，注冊資本為200億元。主要負責地方高等級公路、民航機場、重大旅游資源開發、重大旅游項目的投融資及開發建設和經營管理。
為了解詳細情況，記者撥打了甘肅公航旅置業有限公司公開電話，但對方卻稱“打錯了”。
隨后，記者又發短信詢問甘肅產權交易所工作人員，想了解甘肅德源接手標的資產目前性質為工業用地，后期是否會改變用途成為商業用地？對方表示暫時還不太清楚。而祁連山披露的聯系電話截至發稿前一直無人接聽。
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