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　　近日，萬(wàn)達(dá)、融創(chuàng)、富力地產(chǎn)簽約發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，“摔杯子”傳聞及換背景版橋段，令發(fā)布會(huì)吸盡眼球。本來(lái)是融創(chuàng)和萬(wàn)達(dá)關(guān)于收購(gòu)一事的簽約，富力地產(chǎn)意外出現(xiàn)并以六折價(jià)格拿下萬(wàn)達(dá)77家酒店，被評(píng)價(jià)為“放眼全球，這樣低價(jià)的收購(gòu)機(jī)會(huì)百年難遇。”

　　不僅如此，繼萬(wàn)達(dá)集團(tuán)出售文旅、酒店資產(chǎn)后，萬(wàn)達(dá)旗下核心資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也在出售的消息也紛紛傳來(lái)。據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者獲悉，僅珠江人壽近日就收購(gòu)了三家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，而對(duì)于萬(wàn)達(dá)“并非拋售，而是產(chǎn)權(quán)移交”的說(shuō)法，一位知情人士也對(duì)記者表示，“只能呵呵了”。

　　日前，媒體報(bào)道，萬(wàn)達(dá)繼續(xù)拋售旗下資產(chǎn)，旗下南昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)易主。

　　隨后，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)方面回應(yīng)稱，南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)屬于萬(wàn)達(dá)的直投項(xiàng)目，也就是說(shuō)，在項(xiàng)目簽約之時(shí)就確定了物業(yè)的產(chǎn)權(quán)屬于珠江人壽所有，現(xiàn)在建成了就把產(chǎn)權(quán)移交給了珠江人壽。這屬于萬(wàn)達(dá)的輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型項(xiàng)目。上述兩個(gè)項(xiàng)目的投資人變更并非是萬(wàn)達(dá)“拋售”萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)資產(chǎn)，而是跟萬(wàn)達(dá)的輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型有關(guān)。

　　據(jù)了解，珠江人壽成立于2012年，去年凈利潤(rùn)約6億元人民幣，目前已實(shí)現(xiàn)連續(xù)兩年盈利，以房地產(chǎn)背景股東為主。據(jù)珠江人壽相關(guān)人士透露，去年珠江人壽投資收益率超過(guò)9%，部分得益于去年房地產(chǎn)方面的投資。

　　記者查詢珠江人壽官網(wǎng)“珠江人壽保險(xiǎn)股份有限公司非保險(xiǎn)子公司基本情況表”發(fā)現(xiàn)，除南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司被珠江人壽法定代表人汪利100%控股之外，大同萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、崇州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司兩家的法定代表人也換成了汪利，三家公司的注冊(cè)資本均為1000萬(wàn)元。

　　珠江人壽相關(guān)人士也向記者確認(rèn)了上述資產(chǎn)變更事宜，該人士表示，收購(gòu)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是出于投資機(jī)會(huì)考慮，對(duì)于交易對(duì)價(jià)等信息，該人士表示并不知情。

　　而對(duì)于萬(wàn)達(dá)“建成移交”的說(shuō)法，記者自一位知情人士處得到的答案是“只能呵呵了”。

　　對(duì)此，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)相關(guān)媒體聯(lián)系負(fù)責(zé)人回復(fù)稱， 三家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之于珠江人壽不叫收購(gòu)，那是輕資產(chǎn)資產(chǎn)包。“我們總共簽了輕資產(chǎn)資產(chǎn)包45個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。可能有些企業(yè)會(huì)更多家，這很正常。今年開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有50個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有21個(gè)輕資產(chǎn)，很多都不是萬(wàn)達(dá)直投的，萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)已經(jīng)搞了兩年了。”

　　工商信息顯示，大同萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司和崇州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司依次于2017年7月3日、7月5日和7月11日發(fā)生了信息變更，單一股東由“大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司”變更為“珠江人壽保險(xiǎn)股份有限公司”，法人均由“齊界”變更為“汪利”，董監(jiān)高人員也全面“換血”。

　　據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布的信息，今年6月23日，南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，總建筑面積14.78萬(wàn)平方米，開(kāi)業(yè)首日客流27萬(wàn)人次，營(yíng)業(yè)額1400萬(wàn)元。該廣場(chǎng)涵蓋餐飲、服裝、精品、兒童、體驗(yàn)等業(yè)態(tài)，囊括近300個(gè)國(guó)內(nèi)外潮流品牌，成為西湖區(qū)首座全客層購(gòu)物中心。

　　另?yè)?jù)公開(kāi)信息，四川崇州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將于9月1日開(kāi)業(yè)，大同萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)則將于10月20日開(kāi)業(yè)。

　　此外，據(jù)媒體報(bào)道，九江、鹽城等地的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也發(fā)生了業(yè)主變更。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)方面對(duì)媒體回應(yīng)，出售萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的一部分，南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就是第一批輕資產(chǎn)項(xiàng)目。

　　據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)表示，現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)業(yè)的205個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中有31個(gè)是輕資產(chǎn)項(xiàng)目。2017年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)半年報(bào)中也有明確公布，上半年新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目14個(gè)，輕資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)9個(gè)，上半年新發(fā)展萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)26個(gè)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)全部為輕資產(chǎn)項(xiàng)目。以后萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)新發(fā)展項(xiàng)目多為輕資產(chǎn)項(xiàng)目。