除海淀東西城外 各區(qū)均有自住房供應
根據(jù)北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會數(shù)據(jù)，今年內(nèi)北京市共供應15宗自住房地塊，地塊總的用地面積為808884.471平方米，建筑控制規(guī)?？傆?560482平方米。按照政策規(guī)定，自住型商品住房套型建筑面積以90平方米以下為主來計算，這15宗自住房地塊大約可以提供17000套自住房。
值得注意的是，北京市供應的15宗自住房地塊分布較為均衡，除海淀區(qū)、東城區(qū)及西城區(qū)外，各區(qū)均有供應。這在一定程度上，也緩和了申購人對于自住房地理位置問題的憂慮情緒。
據(jù)規(guī)定，自住房銷售均價，原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右的水平確定。由于自住房地塊各區(qū)分布較為均衡，其銷售均價也相應呈現(xiàn)出梯隊化現(xiàn)象。豐臺、石景山兩區(qū)自住房均價在35000元/平方米，位列第一梯隊；大興、朝陽、昌平區(qū)自住房銷售均價劃分在第二梯隊；第三梯隊包括順義、通州、門頭溝三區(qū)；而平谷、密云兩區(qū)則以15000元/平方米的銷售均價排在第四梯隊。
此外，在15宗自住房地塊中，已成交11宗地塊。其中，河南新筑、中鐵建分別將2塊自住房供地收入囊中，天恒正同一方面聯(lián)合中糧、中海、保利拿下豐臺一地塊，另一方面在年初獨立購得通州一自住房地塊。其余金隅、國瑞、城建、兆福、寶馳今年內(nèi)均購得北京市一宗自住房地塊。
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