憑借地產(chǎn)+金融雙輪驅(qū)動和國際化布局戰(zhàn)略，截至2016年底，泛?？毓蓪崿F(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤31億元，同比增長37.96%；營業(yè)總收入達到246.71億元，同比大漲79.41%。
值得一提的是，在地產(chǎn)行業(yè)凈資產(chǎn)收益率普遍維持在15%水平線上之際，率先轉(zhuǎn)型的泛?？毓?，凈資產(chǎn)收益率(平均)高達21.73%。
有業(yè)內(nèi)分析師稱，泛?？毓墒堑禺a(chǎn)行業(yè)內(nèi)轉(zhuǎn)型獲得收益的企業(yè)，僅其對民生銀行的股權(quán)投資收益就超過了6億元。對于泛海來說，轉(zhuǎn)型目標是產(chǎn)融結(jié)合的國際化企業(yè)集團，而2016年，泛海控股拿出了60億元的新增投資金額，投資標的涵蓋地產(chǎn)、電力、保險等行業(yè)。
多元化業(yè)務布局發(fā)力
在房地產(chǎn)行業(yè)方面，2016年，泛?？毓尚纬闪说禺a(chǎn)銷售、不動產(chǎn)經(jīng)營、投資管理等多元化盈利模式，房地產(chǎn)業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)收入185.45億元，同比大幅增長97.34%，占總營收的75.17%，為轉(zhuǎn)型提供了堅實支撐。
在金融行業(yè)方面，金融板塊多元化布局的初步成型，金融業(yè)合計實現(xiàn)營業(yè)收入60.49億元，同比增長40.55%，占總營收的24.52%。
更重要的是，2016年，泛?？毓赏ㄟ^對民生信托的控股并表并增加注冊資本至70億元，使得民生信托的資本實力躍居行業(yè)前十；民生信托2016年實現(xiàn)營業(yè)收入19.21億元、凈利潤約9.51億元，分別同比大幅增長77.54%、143.22%。
此外，民生證券、亞太財險等加大補短板力度，在發(fā)展策略、業(yè)務結(jié)構(gòu)、機構(gòu)布局、人才隊伍優(yōu)化等方面取得明顯進步；互聯(lián)網(wǎng)金融平臺基本搭建完成，并取得多項經(jīng)營資質(zhì)，產(chǎn)品開發(fā)和推廣在有條不紊推進中；籌建中的金融平臺正在積極推進相關(guān)牌照落地，并為盡快展業(yè)做好準備工作。
泛?？毓晒娣Q，經(jīng)過近幾年的系統(tǒng)布局和整合優(yōu)化，公司現(xiàn)已擁有民生證券、民生信托、亞太財險、民生金服控股等核心金融平臺，并全資申請設立民生基金，作為主要發(fā)起人申請設立亞太再保險、亞太互聯(lián)網(wǎng)人壽，金融業(yè)務平臺日趨壯大，金融服務鏈條不斷延展。
上述分析師稱，目前來看，地產(chǎn)、金融加戰(zhàn)略投資三大業(yè)主主線的發(fā)展布局，尤其加強了對于優(yōu)質(zhì)低價資源的獲取及投資力度，年內(nèi)各類投資總額為195.5億元，讓泛?？毓烧业搅诉m合自己的轉(zhuǎn)型路徑。
境外投資規(guī)模達232億元
值得注意的是，據(jù)《證券日報》記者統(tǒng)計，在境外投資方面，目前，泛海控股境外資產(chǎn)規(guī)模折合人民幣已達232億元。其中，僅對境外證券投資方面去年虧損了約0.3億元之外，其他地產(chǎn)及電力項目均屬于建設期，尚未產(chǎn)生盈利，但其對民生銀行的股權(quán)投資收益就超過了6億元。
對此，泛?？毓煞矫姹硎荆瑧?zhàn)略投資業(yè)務是公司轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要組成部分，是金融業(yè)務、房地產(chǎn)業(yè)務的有益補充。
據(jù)記者了解，泛?？毓稍诰硟?nèi)主要通過股權(quán)公司進行戰(zhàn)略投資運作，在境外主要通過中泛集團、中泛控股等進行戰(zhàn)略投資運作。
同時，泛?？毓啥麻L盧志強憑借對資本市場的敏感度，抓住了境外金融、房地產(chǎn)等領(lǐng)域的并購和投資機會，促進海外資產(chǎn)配置和業(yè)務布局進一步完善。
據(jù)了解，2016年，泛?？毓衫塾嬓略鐾顿Y金額超過60億元，重點投資項目包括云鋒基金、萬達影業(yè)、北汽新能源、WeWork全球等，以及境外投資平臺持有的中信股份、匯源果汁等項目。此外，泛海控股還收購了美國夏威夷西區(qū)項目、夏威夷科琳娜1號地兩個地產(chǎn)項目，簽訂了收購香港全牌照券商上市公司華富國際的協(xié)議，還參股收購了美國大型保險集團Genworth金融集團。
至此，泛?？毓稍诿绹迳即?、舊金山、紐約、夏威夷、索諾馬等5個重點城市共擁有7個地產(chǎn)項目，控股兩家香港上市公司(中泛控股、華富國際)，投資建設兩個印尼電力項目(棉蘭、巴亞瓦信)，公司海外資產(chǎn)配置漸成規(guī)模，業(yè)態(tài)布局日趨豐富。
值得關(guān)注的是，在近兩年地產(chǎn)企業(yè)紛紛遭遇匯兌損失之際，據(jù)廣發(fā)證券一份研究報告顯示，2016年，美元資產(chǎn)升值為泛海控股帶來匯兌收益。該分析師稱，公司從2013年12份月至2015年底，在美國投資獲取大量地產(chǎn)項目資源，包括洛杉磯、舊金山、紐約和夏威夷等眾多項目累計投資額達到了11.24億美元，根據(jù)公司的投資時點測算，截止到目前累計獲得匯兌收益約7.2億元人民幣。
此外，泛?？毓煞矫姹硎?，2017年將是泛?？毓晌磥戆l(fā)展的關(guān)鍵一年，公司將緊緊抓住中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級過程中的機遇，以“提升效益、創(chuàng)造價值”為主線，加快業(yè)務轉(zhuǎn)型升級。
(原標題：盧志強一年擲60億元戰(zhàn)略投資 泛?？毓删惩赓Y產(chǎn)達232億元)
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