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歲末年初，恒大地產實施新一輪引資，且此次增資還著眼于推動A股借殼事宜。同時，本次增資中，恒大地產總體估值接近2280億元，略超萬科A最新市值。港股中國恒大1月2日晚發布公告，去年12月30日，中國恒大全資子公司凱隆置業及恒大地產與八個投資方訂立協議。

據此，上述投資方向恒大地產共計出資300億元，以取得恒大地產（增資后的）合計13.16%股份。以此估算，恒大地產最新估值約為2280億元。而萬科A經歷近期股價下跌后，目前市值為2269億元。

中國恒大在公告中表示，增資完成后，恒大地產將由凱隆置業持有約86.84%股權，仍為中國恒大的附屬公司。

據披露，在300億元增資中，中信聚恒、廣田投資、華建等三方分別認購50億元，各占股2.19%；中融鼎興、山東高速集團附屬及關聯公司、睿燦投資、深圳美投、廣東唯美分別認購30億元，各占股1.32%。

據查，中信聚恒由中信信托的附屬公司擔任執行事務合伙人；廣田投資為廣田控股集團有限公司的附屬公司，廣田控股集團有限公司同時為上市公司廣田集團的控股股東；華建則是華超置業控股有限公司的附屬公司，此前與恒大方面有多項房地產領域的合作；中融鼎興由中融國際信托的附屬公司擔任執行事務合伙人；山東高速集團為山東高速的控股股東；睿燦投資由上海華信證券的附屬公司擔任執行事務合伙人；深圳美投由多名自然人股東持股；廣東唯美則由廣東唯投控股有限公司等出資設立。

縱觀上述戰略投資者背景，本次恒大地產引資一方面與資金融資方達成合作，一方面也與廣田控股集團、華超置業等地產領域“伙伴”形成更緊密的合作。

中國恒大公告稱，根據投資協議，凱隆置業及恒大地產已向投資者承諾，恒大地產2017年、2018年及2019年凈利潤分別不少于243億元、308億元及337億元。同時，恒大地產承諾，承諾期內每一年度將其凈利潤中的最少60%分派給股東。

恒大地產本次增資與深深房A的重組事宜有著直接關系。2016年10月，凱隆置業、恒大地產與深深房A等訂立重組合作協議，按照協議，深深房A將以發行股份及/或現金支付的手段向凱隆置業收購恒大地產的全部權益，屆時，凱隆置業將成為深深房A的控股股東。

中國恒大1月2日公告稱，本次增資一方面將為恒大地產籌集資金，另一方面將有助于維持深深房A重組完成后的公眾持股量。這也意味著，恒大地產的本次增資是為其借殼深深房A做重要鋪墊。

中國恒大公告還顯示，倘若相關重組未能在2020年1月末前完成，上述戰略投資者有權向凱隆置業方面提出包括回購恒大地產股份等相關要求。

深深房A去年12月30日披露的最新停牌進展公告稱，公司與深投控及重組對手方積極推進重大資產重組的各項工作，繼續就本次重大資產重組方案進行溝通與論證。目前，公司重組盡職調查、審計、評估等相關工作正在按計劃推進。