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　　中國證券網訊（記者 張良）上海中原地產發布的最新數據顯示，剛剛過去的11月份上海新建商品住宅成交面積僅60.3萬平方米，環比減少30.6%，同比減少59.7%，為近21個月來最低交易量。

　　據上海中原地產數據，11月上海新增供應為18.8萬平方米，環比減少37.1%，這一水平也是有網簽記錄以來同期最低水平。由于調控因素，預售證審核相當嚴格，短期對供應產生一定影響，直到11月最后一周才恢復到正常水平。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，11月中旬以來房價上漲過快的城市開啟第二輪調控，杭州、深圳、武漢等地對原先調控政策予以升級。11月28日，上 海也對調控措施進行升級，主要著力點是信貸進一步收緊，對置換客群帶來較大沖擊，尤其是當前改善力量占購買力六成以上。由此，意味著成交量將進一步下滑， 樓市冬天已經來臨。