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       北京商報(bào)訊(記者 彭耀廣)憑借上海湯臣一品項(xiàng)目名噪一時(shí)的湯臣集團(tuán)日子并不好過。湯臣集團(tuán)有限公司日前公告披露，公司間接全資附屬公司天津湯臣建設(shè)有限公司以11.73億元出售天津津?yàn)持脴I(yè)有限公司51%股權(quán)予溫州中保世紀(jì)。

　　據(jù)了解，津?yàn)持脴I(yè)持有天津市和平區(qū)中心區(qū)域的津?yàn)硰V場(chǎng)二期，正在建設(shè)的一棟70層高樓，總樓面面積20.95萬平方米，作商業(yè)及辦公用途。大樓已于今年10月結(jié)構(gòu)封頂，建筑工程預(yù)計(jì)于2017年四季度完成。值得一提的是，除了出售津?yàn)持脴I(yè)51%股權(quán)套現(xiàn)的11.73億元外，溫州中保世紀(jì)同意于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后15個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)向津?yàn)持脴I(yè)提供8億元貸款，利率不高于年利率的8%。

　　對(duì)于此次交易，湯臣集團(tuán)表示，由于環(huán)球物業(yè)和金融市場(chǎng)一直起伏不定并面對(duì)重重挑戰(zhàn)，故于此時(shí)進(jìn)行出售事項(xiàng)將有助集團(tuán)實(shí)現(xiàn)津?yàn)持脴I(yè)相關(guān)資產(chǎn)的投資潛力，出售事項(xiàng)將進(jìn)一步加強(qiáng)集團(tuán)現(xiàn)金流及財(cái)務(wù)狀況。

　　湯臣集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目雖然不多，但卻是該公司利潤(rùn)的主要來源。根據(jù)湯臣集團(tuán)發(fā)布的2016年中期業(yè)績(jī)報(bào)告，上半年期內(nèi)，該公司共錄得總收入19.35億港元，同比增長(zhǎng)220%，主要溢利貢獻(xiàn)來自于上海湯臣一品、天津湯臣津?yàn)骋黄贰拈T湯臣主教山壹號(hào)，但除了物業(yè)發(fā)展及投資業(yè)務(wù)之外，其余業(yè)務(wù)全線虧損。財(cái)報(bào)顯示，該公司的物業(yè)發(fā)展及投資業(yè)務(wù)合計(jì)錄得經(jīng)營(yíng)收入總額為19.05億元，占集團(tuán)總收入的98.47%。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，以湯臣一品為首的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)帶給湯臣的輝煌已漸漸暗淡，在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模上一直難以實(shí)現(xiàn)突破、其余業(yè)務(wù)盈利困難的情況下，未來如何實(shí)現(xiàn)公司業(yè)績(jī)及利潤(rùn)的增長(zhǎng)，是湯臣集團(tuán)不得不面對(duì)的一個(gè)問題。

《電鰻快報(bào)》