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  　12月24日晚間，知名服飾品牌美邦服飾發(fā)布公告稱，公司及公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理周成建、財(cái)務(wù)總監(jiān)李瑩在12月20日收到上海證監(jiān)局下發(fā)的警示函，主要原因是公司2023年年報(bào)中投資性房地產(chǎn)確認(rèn)不準(zhǔn)確。 

　　近年來美邦服飾經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)承壓，曾連續(xù)幾年出現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)虧損，但2023年實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。公司股價(jià)在今年6月一度跌至1元以下，但隨后反彈幅度較大。近期美邦服飾股價(jià)波動(dòng)也比較大，截至12月24日，最新報(bào)收2.15元/股，總市值超過54億元。 

　　因年報(bào)投資性房地產(chǎn)確認(rèn)不準(zhǔn)確

　　公司及董事長(zhǎng)、財(cái)務(wù)總監(jiān)收到警示函

　　12月24日晚間，美邦服飾發(fā)布公告稱，公司及公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理周成建、財(cái)務(wù)總監(jiān)李瑩于2024年12月20日收到上海證監(jiān)局下發(fā)的行政監(jiān)管措施決定書《關(guān)于對(duì)上海美特斯邦威服飾股份有限公司、周成建、李瑩采取出具警示函措施的決定》。 

　　上海證監(jiān)局表示，經(jīng)查，美邦服飾存在以下違規(guī)行為： 

　　美邦服飾子公司上海庫(kù)升服飾有限公司名下上海康橋東路800號(hào)園區(qū)共3幢房屋建筑物、產(chǎn)證面積32,202.84平方米，公司在2023年年報(bào)中將上述房產(chǎn)整體作為投資性房地產(chǎn)核算。經(jīng)查，其中422平方米在2023年末仍在用于公司品牌直營(yíng)店經(jīng)營(yíng)，直至2024年9月才對(duì)外出租，導(dǎo)致上海康橋東路800號(hào)園區(qū)房產(chǎn)整體在2023年末不符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》第二條、第四條規(guī)定的確認(rèn)條件。公司2023年年報(bào)中投資性房地產(chǎn)確認(rèn)不準(zhǔn)確，違反了《上市公司信息披露管理辦法》（證監(jiān)會(huì)令第182號(hào)）第三條第一款的規(guī)定。 

　　根據(jù)《上市公司信息披露管理辦法》第五十二條第三項(xiàng)的規(guī)定，上海證監(jiān)局決定對(duì)美邦服飾采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。 

　　同時(shí)，美邦服飾董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理周成建、美邦服飾財(cái)務(wù)總監(jiān)李瑩，對(duì)公司上述行為負(fù)有主要責(zé)任，違反了《上市公司信息披露管理辦法》第四條的規(guī)定，上海證監(jiān)局決定對(duì)周成建、李瑩分別采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。 

　　同樣是在12月24日，深交所也向美邦服飾下發(fā)了《關(guān)于對(duì)上海美特斯邦威服飾股份有限公司及有關(guān)責(zé)任人的監(jiān)管函》。 

　　深交所表示，美邦服飾2023年年報(bào)中投資性房地產(chǎn)確認(rèn)不準(zhǔn)確，違反了深交所《股票上市規(guī)則（2023年8月修訂）》相關(guān)規(guī)定；公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理周成建、財(cái)務(wù)總監(jiān)李瑩對(duì)上述違規(guī)行為負(fù)有主要責(zé)任，也違反了相關(guān)規(guī)定。希望公司及全體董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員認(rèn)真吸取教訓(xùn)，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)、公平地履行信息披露義務(wù)，杜絕此類事件發(fā)生。 

　　基金君查了一下美邦服飾2023年年報(bào)。 

　　美邦服飾2023年末的投資性房地產(chǎn)總金額較2022年末增加36.79%，公司稱，主要是由于2023年位于上海康橋的自有物業(yè)對(duì)外出租，由固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)所致。 

　　同時(shí)，美邦服飾2023年的其他綜合收益總金額較上年末增加194.63%，公司稱，主要是由于本報(bào)告期內(nèi)自有的自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)增值確認(rèn)的其他綜合收益較上年同期增加所致。 

　　美邦服飾近年來經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)承壓

　　今年股價(jià)跌至1元以下后大幅反彈

　　美邦服飾曾經(jīng)是紅極一時(shí)的服裝品牌，2008年登陸A股市場(chǎng)，被稱為“休閑服飾第一股”，彼時(shí)美邦服飾市值一度漲至近400億元。2013年，美邦服飾的全國(guó)門店數(shù)達(dá)到5000家左右，曾被譽(yù)為“步行街之王”。 

　　2020年、2021年和2022年，美邦服飾分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入38.19億元、26.39億元和14.39億元；歸母凈利潤(rùn)分別為-8.59億元、-4.68億元和-8.23億元。 

　　美邦服飾在2023年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13.56億元，歸母凈利潤(rùn)為3175萬(wàn)元。盡管公司營(yíng)收下滑幅度仍較大，卻實(shí)現(xiàn)了自2019年以來凈利首次扭虧為盈。 

　　2024年前三季度，美邦服飾實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.25億元，同比下降37.28%；歸母凈利潤(rùn)為5182萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)24.46%。 

　　從股價(jià)表現(xiàn)來看，今年美邦服飾股價(jià)經(jīng)歷了驚險(xiǎn)一幕。今年6月，美邦服飾曾經(jīng)多次收到監(jiān)管問詢函等，其股價(jià)也出現(xiàn)大幅下挫，一度跌至1元以下，最低曾跌至0.94元/股。 

　　但后來美邦服飾股價(jià)出現(xiàn)大幅反彈，并且在11月下旬到12月上旬收獲了多個(gè)漲停板，到12月16日一度漲至3.07元/股，但近期回調(diào)也比較明顯。截至12月24日，美邦服飾報(bào)收2.15元/股，最新總市值為54.02億元。 

《電鰻快報(bào)》