2019-11-13 02:02 | 來源:中國新聞網 | 作者:王昊昊 楊華峰 莫凡 | [房地產] 字號變大| 字號變小
近日，長沙新城萬博置業有限公司的一封告知函引發熱議。該公司告知新城國際花都C10棟業主稱，C10棟12層及以上部分樓層存在混凝土異常，經專業機構檢測混凝土強度難以滿足設計要求。
長沙市“問題混凝土”一事連日來引發社會關注。湖南大學土木工程學院教授陳大川12日在向中新網記者解讀“問題混凝土”所涉樓棟的混凝土強度及安定性檢測評定報告時表示，“問題混凝土”的發現是當地職能部門對樓盤項目正常的監督和檢查環節中發現的，在交房前發現問題屬正常現象。它給我們的啟發是，混凝土技術本身的控制、管理還不夠完善，各個環節要管理到位;政府應進一步加強監管力度;企業施工速度要盡量減緩，不可一味趕進度。
近日，長沙新城萬博置業有限公司的一封告知函引發熱議。該公司告知新城國際花都C10棟業主稱，C10棟12層及以上部分樓層存在混凝土異常，經專業機構檢測混凝土強度難以滿足設計要求。長沙市住建局9日對此回應稱，經初步調查確認，長沙市兩個樓盤項目(另一項目為同位于望城區的新華聯夢想城)分別有一棟樓的部分樓層混凝土構件強度未達設計要求。
今年5月，望城區住建局在現場檢查過程中對新城國際花都五期三標C10棟部分混凝土構件質量存疑。通過湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司、長沙理工華建土木工程結構檢測試驗有限公司、深圳市華美檢測有限公司等單位多輪檢測，鑒定該項目C10棟12層以上部分混凝土構件強度未達設計要求。
“今年6月底，我們受長沙新城萬博置業有限公司委托，對新城國際花都C10棟十七層、十八層、二十四層至二十七層進行混凝土強度現場回彈法檢測、鉆芯取樣，并在試驗室內對混凝土芯樣進行加工、風干和抗壓強度試驗，對十八層、二十六層剪力墻混凝土的安定性進行了檢測。”陳大川也是湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司主體結構檢測室主任，他表示，團隊對新城國際花都的11棟樓都進行了檢測，只發現C10棟存在混凝土構件強度不達設計要求的問題。
記者在陳大川提供的新城國際花都C10棟主體結構混凝土強度及安定性檢測評定報告上看到，被檢測的構件中，大部分剪力墻、樓面梁的混凝土抗壓強度推定值不滿足設計強度要求，樓面板的混凝土抗壓強度推定值均不滿足設計強度要求。其中，C10棟十七層設計強度等級為C35，檢測結果顯示該樓層多處軸墻強度等級僅為C12.8、C15.6。
陳大川表示，樓房交房前所涉及的建設、勘察、設計、監理、施工五個相關方都要經過當地職能部門的嚴格監督，每個環節達到驗收標準才能拿到房屋的驗收合格證書。此次混凝土出現問題的最終原因尚不明確。混凝土的原材料水泥、砂石等不合格，可能造成混凝土強度不足;即使原材料是合格的，原材料間的配合比不準確，混凝土的質量照樣無法保證;混凝土運輸時間過長、現場澆筑養護不到位等都可能降低其性能。
目前，新城國際花都C10棟正嚴格按照專家評審的拆除方案進行拆除，其混凝土供應商湖南拓宇混凝土有限公司已全面關停。記者12日在新城國際花都看到，工人們正在C10棟樓頂進行樓體切割拆除工作，樓下堆滿了切割下來的水泥塊。
事發后，長沙市住建局印發了《關于開展預拌混凝土質量專項執法檢查工作的通知》，組織力量對全市預拌混凝土企業和在建項目開展預拌混凝土質量專項執法檢查，其中對湖南拓宇混凝土有限公司進行了重點檢查。經核實，長沙同一時期使用該公司混凝土共有59個項目。經所涉項目屬地監管機構現場檢測核查，其中20個項目的混凝土強度滿足設計要求。望城區除新城國際花都C10棟以外，還確定新華聯夢想城項目1.1號地二期二標13棟21至25層部分混凝土構件強度未達設計要求，目前該項目已停工。其余37個項目分別位于長沙湘江新區、高新區和望城區，正在進行現場檢測，檢測結果將及時公布。
長沙市住建局表示，將對全市所有在建項目和預拌混凝土生產企業開展質量檢查;責成屬地監管機構對問題項目的建設、施工、監理等責任主體單位必須嚴格按設計要求進行處理，確保主體結構安全;對問題項目的建設、施工、監理等責任主體單位及預拌混凝土企業嚴肅查處，并向社會公布處理結果。
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